第411章 一栋楼
“沈女士,咱们这个楼盘两房两厅的刚需户型是卖得最好的,六十平,不大不小,特别适合三口之家,还是精装修,交房时间也快,年底就能交,这个你放心,要是超过了合同时间,我们公司会赔偿的……”
沈晓君跟着售楼小姐在样板间转悠。
“您要是想看大户型我们这儿也有,三房四房的都有,还有顶跃和一楼带花园的小洋房。”
沈晓君并没有跟着售楼小姐去看其他户型:“就这个户型挺好,对了,你们这里一栋楼有多少套房子?”
售楼小姐笑得格外的灿烂:“楼高十二层,一栋楼分两个单元,一个单元一层有两户,也就是一梯两户,两个单元加起来是四十八户。”
“现在的单价是五千九百八是吧?”
和六千也就差了个二十块的距离。
“对!均价是这个价,当然,楼层不一样在价格上会有一点差别。”问得这么清楚,肯定是要买的,售楼小姐眼睛笑成了月牙儿。
“沈女士,现在的价格是最划算的!去年我们的价格定的是六千三六千四,要不是因为这场疫情,这个价格是怎么也拿不到的。”
沈晓君笑了笑没说话,售楼小姐的话水分也不小。
“现在国家政策好,首付只需两成,您如果要这个户型的房子,只需要七万出头!”
见沈晓君只是笑,售楼小姐拿出了自己的三寸不烂之舌,从小区的位置,讲到房子的格局。
总之就是一个字,现在买了不亏,后面很可能就要涨价了!
这个小区在东三环,属于朝阳区,小区名字叫锦绣园,环境还行,就和沈晓君在亚运村那块买的房子差不多,赶不上二环边儿上的棕桐国际花园,就像售楼小姐说的,刚需!
她在心里快速的算了一笔账,如果买一栋楼,也就是四十八套,都是六十平左右的小户型,一套的总价在三十五万八左右,首付两成,打七万一左右,一共加起来就是三百四十多万的首付,就打三百五十万吧,算个整数。
总价一千七百一十八万,加上贷款利息,价格也是很惊人的!
按目前的房贷利率,每月需还款七万四左右,每套的价格是一千五百多。
而目前附近的好一点房子房租价格在每平二十元左右,也就是说一套房的租金每月是一千二。
当然,她的房子是新房,这是优势,一般的上班族也舍不得租这么大的房子,她的客户群体是有一定收入的白领阶层。
这样一来,她的压力几乎可以忽略不计,只要挺过没交房的这几个月就行。
越到后面租金便会越高,到时候就是她只进不出的时候了。
她压下心里的思绪,问道:“有整栋楼都是这样的小户型的吗?”
售楼小姐没懂她的意思,但是顾客问,她便一五一十的答,“有的,我们的楼盘户型方正,六十平左右的小户型是最多的,大户型比较少,比如这几栋。”她指着沙盘上的建筑模型,“这几栋大户型居多,您看它外部的设计风格都是不一样的。”
沈晓君又问:“那有一整栋没有卖出的楼吗?”
“有的,有的,您想要几楼?”
沈晓君:“……”
售楼小姐这才反应过来,“沈、沈女士,你说的是一栋?我、我没听错吧?”
她已经开始语无伦次了,手脚发软,心口发慌。
沈晓君淡淡一笑:“你没听错,我问的是一栋,有吗?”
“呵呵……”售楼小姐脸上带着虚幻的笑,毕竟还是个小姑娘啊,心理素质不够强大。
“有!有!沈女士,您、您稍等一下,我去找经理,不,我带您去贵宾室。”
沈晓君跟着强装镇定的售楼小姐去了贵宾室。
沈晓君在里面坐了没有两分钟经理就来了,在这两分钟里,也没让她干坐着,茶点蛋糕摆满了她面前的小几。
“沈女士,您真的要买一栋楼,四十八套房?” 经理也有点怀疑是公司的员工听错了。
沈晓君放下手里的茶杯,点了点头,“没错。”
中年秃头经理激动的搓着手,“好好,您要的房子有!我们刚好有一栋空着还往外卖!”
就算是定出去了也得想办法给退了,大不了吃点亏给他们换别的楼栋。
经理心里就一个想法,这个大客户可不能让她跑了!
毕竟全京城又不是只有他们公司有楼盘。
沈晓君点了点头,“那我能去看看吗?”
“能能!”
没一会,沈晓君就带着安全帽走进了还在建造的小区,楼盘已经在封顶,小区内堆了很多应该是才拉来没多久的树木花草,还未种植。
“沈女士放心,小区绿化我们是百分之一百按照沙盘模型的样式施工……”
沈晓君身旁跟了好几个人,最开始的售楼小姐,工程部的经理,售楼部经理,还有一位负责后续签单的财务。
售楼处来了位要买整栋楼的大客户,几乎引起了轰动!
沈晓君一路走过来,不管是来买房的客户,还是售楼处的员工,个个投来好奇的目光,为了阻挡其他人投来的视线,她戴上了墨镜儿。
经理带她看的是十六栋,还专门开了电梯,一行人跟着她一起在整栋楼里转了一圈儿。
“沈女士,您觉得怎么样?”
沈晓君点了点头,“挺好。”
这栋楼不临街,位于小区内部,不会被马路边儿车来车往的噪音影响。
“那咱们先交个定金?然后开始走合同?”
“可以。”
这话一出口,沈晓君自己都紧张了。
售楼处给的价格和沈晓君心里大概计算的差不多,因为她是大客户的缘故,还给抹了个零头,打个了折扣,总价刚好一千七百万,她只付两成首付,首付要给三百四十万整。
经理还承诺等到交房送小家电,这个对沈晓君来说可有可无吧,送了到时候也是放房里给租客用的。
接下来便是申请房贷,走流程。
现在的政策宽松,也没有限购和这样那样的规定,再加上沈晓君名下的公司、店铺,还有家庭资产等因素,几乎没几天时间贷款通过的申请就下来了。
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