第110章 四合院
“近着呢!就在这附近,属于咱们前门这一片儿,走过去,十分钟都要不了。”
那是挺近的。
“现在能去看吗?”沈晓君问。
“能呐!现在就能带您过去。”立马要看的客户,这百分百是想买的,不是那种来看稀奇的人,小李同志乐开了花。
说走就走,沈晓君抱着孩子,小李同志帮忙给打着伞,向着胡同出发。
一路上,小李就跟沈晓君介绍:“……这四合院的主人以前祖上也是吃皇粮的,那日子过得不知道有多让人羡慕,后来败落了,那个年月像他们这样的人,那房子只能留上一间自己住,其他的都得交出去,得安排人住进去……”
“这不,到了九零年这房子才算真正的回到原来主人的手里,人家一家人这些年都陆陆续续的出国了,就剩两个老的守在家里面,空余的房间就租了出去,去年,老爷子在医院没了,剩下一个老太太,国外的子女就打算把人接出去享福,吃牛排面包,也不打算回来了,把院里的租客也给退了,托我们给找个买家。”
沈晓君一边走一边四处打量:“你知道的还听清楚。”
“嗐!那可不嘛,我就是这片儿的人呐,这一片儿就没有我不知道的,他家的事儿我肯定也清楚,小时候和老太太的孙子还读一个幼儿园呢!可惜,人家现在在国外喝洋墨水,咱在这儿买房子,比不了。”
沈晓君就笑,“那可不一定,说不定你以后比人家有钱。”
小李同志一下子笑开了花,“成您吉言呐!”
京城的胡同就像迷宫一样,小李带着她在里面穿行,出了这个胡同又拐进入了那个胡同里,好不容易看到马路了,过了马路又转胡同里去了。
要是她一个人估计这在里面转悠大半天都不一定能出来。
尧尧也看得兴起,指着前面就道:“一样。”
“不一样,这是另外一个胡同。”
尧尧眨巴眨巴圆溜溜的大眼睛,疑惑的歪了歪头,“一样。”
特别肯定!
行吧,一样就一样,看来以后也是个路痴。
“就是这了,沈姐。”
小李同志带着沈晓君在一处院门口停了下来。
褪色的两扇大门上装着两个已经生锈的铁门环。
“沈姐,你瞧这院子,坐北朝南,院门开在东南角,从风水上来讲,这就是大吉大利的门向,也叫如意门,住这院儿里保管您福禄寿喜,紫气东来!”
四合院的门关着,小李上了两步小台阶去叩门,沈晓君趁机打量着这个胡同。
一排过去,一水儿的青砖墙壁,隔一段距离就开了个院儿门,大多数的门大开着,人进人出的,感觉里面像是住了不少的人。
现在正是放暑假的时候,巷子里随处可见跑跑跳跳的小朋友,还有小商贩推着一辆自行车卖冰棍儿,几个小孩拿着钱围着要买。
胡同里还算宽敞,车进车出都没什么问题,刚才进来的时候好像还看到了个公厕?
沈晓君忙问:“院子里有洗手间吧?”
小李笑道:“放心吧沈姐,有的,什么都有,没洗手间的那是大杂院儿,其实原本也是有的,但住的人多了,有厕所那就叫浪费,早给人改成住的地方了,这院子以前也住了不少人,也给搭建过,但人家收回去后,早改回来了,要不然人家老两口住着也不方便。”
正说着呢,门开了。
门里站着一位四十多岁的中年男人。
“叔,我带人来看房。”小李笑着打招呼,又向他介绍了沈晓君,“这为是沈女士。”
房主笑着点了点头,“进来吧,我们正在收拾东西呢。”
小李和沈晓君走了进去,进门便是一面墙,应该是东厢房的墙,墙下便是一座影壁,看着很有些年月,处处雕刻着数月的痕迹。
掠过影壁进入一个月亮门,便是一个四四方方的院子。
院子里正晒着书,屋檐下还放着一些书箱。
小李问:“你们这是打算要走了啊?”
“对,想着房子一时间也不一定卖得掉,打算先回去,等真正的找到买家了再回来签合,这些书晒一晒,能带走的带走,能送人的送人。”
“这不正好吗,沈女士就打算买四合院,要是能谈下来,这两天就能办完手续。”
房主放下手里的书:“要是这样,当然最好了,就让我来给沈女士介绍介绍这个院子吧。”
房主拍了拍手上放灰,“我家这院子是祖上留下来的,具体有多少年的历史已经不可考,中途也修缮过很多次,最早的一次是九零年,在此之前,这些地方、”
他指着院子里的空地给沈晓君看,“乱搭乱建了不少的房子,都被我给拆了。”
地上的地砖,很明显的有些地方的颜色深浅不一,浅的地方应该就是搭建过房屋的地方,有的还是新补的,和以前的老砖不是一个品种。
嗯,那搭建的还挺多的,中间的院子估摸着都搭了房子,就留下四周的过道,可以想象之前院子里应该住得很拥挤。
砖墙门窗也随处可见斑驳痕迹,看着灰扑扑的,就算是修缮过,估计也是这里补一补,哪里拆一拆,并不能做到复原。
四合院,四合院,这套院子完美的诠释了这三个字。
全院由四座房屋组成,正房,东西厢房,还有倒座房。
“正房三间一明两暗,两边耳房各一间,东西厢房各三间,倒座房三间,正房与东西厢房之间有游廊相连,下雨也不怕,厨房在东耳房……”
厕所在西厢房与倒座房之间,进门的右手边还有一处门房,现在也可以说是杂物间,特别小。
院子中间光秃秃的,全部铺着地砖,并没有种任何树木。
一整套院子逛下来,沈晓君心里越发满意,这套四合院旧是旧了些,但是地段儿好啊!离着前门大街这么近。
上百年的老屋旧是一件很正常的事。
小李小声问:“沈姐,你觉得怎么样?”
沈晓君点了点头,“挺好的。”
“那我帮你问问价?”
沈晓君点头。
“沈女士,你如果想要,一口价80万!”房主道。
沈晓君差点没给自己的口水呛到。
不是说五十万就能到手吗?
人家港星买四合院三百万能买六套,她买一套要八十万?!
这是在吭她吧?是吧?
看出沈晓君的诧异,小李连忙道:“沈小姐你也别嫌贵,你得看面积呀!这院子占地得有四百平呢!十几间房,离着前门大街也就十来分钟的距离,去哪儿都方便。再一个,像这样的四合院可不容易遇见,这附近的几条胡同走下来,你都不一定能遇到这么整齐的院子,有的院子说是四合院,其实也就是个三合院,二合院,你当为啥会这样,那是因为中间隔断了的,一边儿一半,半边院子它不整齐。”
“还有的四合院,倒是比这套便宜,但它小啊!整个院子加起来也就四五间房,中间说是院子,不如说是个天井,孩子大了都没地儿玩儿。”
“你看咱们这套,四四方方的,院子又大,你以后想种花种花,想栽树栽树,随你怎么打理都成。”
“你瞧瞧这墙砖,这梁上的雕花,这飞檐,这木头,那都是好木头!上好的杉木,是吧?”
房主点头。
小李又继续道:“还有地上铺的这砖,随便一样拿出来都有百年的历史了,对了,就门口那扇实木的大门,正经的前清物件儿!”
是,说得都没错,可这些也当不了古董,反而还得该修缮的修缮,该换的换。
“还有,咱这院子,产权在房主手里,是拿着大产权的,说过户,立马就能过……”
说实话,沈晓君也知道,这院子现在八十万,再过十几年,八千万都不一定买得到。
但是……
“你看我像是能拿出八十万的人吗?”沈晓君无奈的看向两人。
房主没说话,小李道:“像啊!”声音特别坚定!
“沈姐,我一瞧你这气质就知道你一定是一位特别有能力的成功女性,说实话,我接待这么多客户里,就沈姐是抱着孩子来买房的,目的还特别的明确,就要四合院!沈姐,你肯定是一个特别讲情怀的人!”
两片儿嘴叭叭的,特别能说,让沈晓君都怀疑,自己是不是正是他说的成功女性了。
叶飞扬说她一看就温柔贤惠,小李同志一看她就是成功女性,她现在这面相这么多变的吗?
还情怀,这不是叶飞扬说那位港星的吗?
现在这个标签贴她身上了。
估计现在的人,见那些有钱不去买高楼,买别墅,偏要来买没暖气的四合院的,都是有情怀的人吧!
“沈姐,现在四合院这价可不比六七年前了,九零年就这院子,二话不说,五六万你也能买着,现在呢,涨了十倍,再不买,以后可就买不着了,毕竟像这样的老院子可是越来越少的。”
嗯……目前来看,这四合院就是被他们这些有情怀的人给炒起来的吧。
沈晓君摇摇头,“太贵了,这个价格已经超出了我的预期。”
小李顿了顿,道:“那我再去谈谈?”
谈吧,八十万的价格,不可能。
小李同志拉着房主去一旁嘀嘀咕咕去了。
尧尧好像特别喜欢这个院子,小腿儿倒腾着,摇摇晃晃的在廊下跑来跑去。
跑累了,啪的一下坐地上,对着妈妈笑。
沈晓君对着他拍拍手,他手脚并用的站起来,又摇摇晃晃的跑过去扑在妈妈的怀里。
“好看。”
沈晓君问他,“哪里好看?”
他就一划拉,还嗯了一下,意思是都好看,嗯那一下是替妈妈答的。
“小机灵鬼。”
沈晓君抱起尧尧站了起来,这套四合院她一定要拿下!
以后也许她还会去买四合院,但像这样不大不小的,怕是难得遇到了。
过了一会儿,小李过来了,“沈姐,房主也说了,你要是真心想要,75万,不能再少了。”
沈晓君一听,抱起孩子就要走,“行吧,这院子看来和我没缘分,我再看看其他的。”
小李赶紧拦住她,“沈姐,沈姐你别急呀!这有还价就还能再商量,我再去谈谈行不?我一定给你谈个好价钱。”
见沈晓君要走,小李同志急了,好不容易遇到这么个自动上门的大客户,可不能这么给放走了。
沈晓君停下脚步,无奈的道:“小李呀!我虽然是个外地人,但也是打听过四合院的价格的,咱们呐都真诚点儿,别谈虚的,来个实实在在的价,要合适,我就要了,要是不合适,咱们也别谈了,各干各的去吧。”
“是是是,沈姐,你也得理解我,这价格也不是我定的,这样,沈姐你给我说个你的心里价位。”
沈晓君:“这段时间有位港星在京城买了六套四合院的事,你们同行的应该都知道吧?”
“知道,知道,这么大的事儿怎么可能没听说呢。”
小李苦笑,正是他们对家的中介公事给办的,可把他们给羡慕坏了。
沈晓君淡淡道:“人家什么价买的,我就要什么价。”
小李咽了咽口水,“沈姐,这……这房价它是会根据市场行情往上升的。”
“我知道呀,但也升不到这么快。”沈晓君眼咕噜一转,不好意思的笑道:“这样吧,刚好我一朋友就认识那位港星,我让她问问给人家办四合院的中介是谁,我去找人家去,人家手里说不定还有合适的,不好意思啊小李,让你白跑一趟了。”
小李都快给沈晓君跪了,煮熟的鸭子眼看就要飞对家去了,这要是传出去要给人家笑死的。
他也没想到房主的价能开这么高,但他作为一个中介,不就得顺着房主的话往下说,顺利签单吗?
卖得越高,他的提成也就越高。
本想着,说不定还能真高价卖出去,谁知道人家是有备而来呀!
早知道之前就不和房主说有人一口气买了六套四合院的事了,这人啊,估计就是被这消息给刺激到了,认为行情要升了,才开那么高的价。
“沈姐,你等着,我再去谈……”
(本章有改动)
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