第一百七十九章 亏本?不存在的
“真的?”
戴夫一时间有些没有反应过来,愣愣的看着他。
见叶轩神色不似在开玩笑,戴夫这才明白,兴奋的搂住他的肩膀,惊喜道:“哈哈,老兄,实在太感谢你了。”
老实说,有那么一瞬间,叶轩心中感觉很不好意思。明明是自己占了大便宜,对方却感恩戴德。不过很快这种感觉就烟消云散,因为哪怕他没有买下农场,戴夫也不可能知道农场里真的埋藏这宝藏。
而且,戴夫卖掉农场后,可以摆脱现在的困境,去达尔文市开一家餐厅,过上更好的生活。
带齐房产证等材料后,三个人匆匆赶往达尔文市。
下午1点多钟,三人到达了达尔文市,随后又马不停蹄的赶往一家律师事务所。
戴夫的农场很特殊,与北领地其他土地房产不同,严格意义上算是贵族领地,所以办理出售转让等手续,不需要经过当地政府部门。直接找律师,公证合同就可以了,既方便又具有法律效应,省去了两人许多时间和麻烦。
不过饶是如此,他们也忙活了近两个小时。
最终,叶轩在付出了45万澳元的代价后,得到了一片面积高达2450公顷的私人领地。这是真正意义上的私人领地,除了每年交税之外,这片土地的任何事情,全部由他说了算,联邦政府都无法干涉。
之所以花了45万,主要是因为北领地的印花税太高了,这一点不光是叶轩,当地居民都无力吐槽。
戴夫也得到了39万澳元,还清银行的十几万债务后,还剩下一大笔钱,完全足够在市区开一家小型餐厅。
别墅里的家具、电器和衣物,戴夫都需要带走,除此之外,其他都留给了叶轩。今天的时间也不早了,临近傍晚五点,三个人干脆约定明天再去农场搬东西。
目视着皮卡消失在视野中,叶轩和林川也拦下一辆出租车,去往附近的4S店。
“族长,你不会打算以后真的要经营农场吧?”出租车上,林川一脸不解的问道。
叶轩无语道:“我买来自己住,鬼才会经营什么农场。”
北领地的气候环境,就根本不合适农牧业,加上淡水资源匮乏,开农场只会赔钱。当然,赔钱的主要原因,还是政府造成的。
澳洲政府很奇葩,首先是不允许开发地下水资源,这让农场主在干燥炎热的旱季,需要额外支出一大笔水费。要知道,澳洲和国内不同,淡水资源紧缺,所以价格比国内要高许多倍。像昆士兰州这种潮湿多雨的地方,还好一些,但是在北领地,就完全不同了。
据统计,澳大利亚北领地平均每户家庭,每年的水费支出,高达600澳元,折合人民币差不多3000块。放在国内的家庭,一年水费超过500块就已经非常夸张了,更别提3000块了。
这TM还只是家庭用水,如果换成农场,那这费用就会变得非常夸张。这也是为什么,戴夫一直再说,淡水是农场的主要成本支出。
其次,是出售的问题。澳洲不管是牛羊等肉类,还是农副产品,只能内销,并且出售价格完全被三大超级市场把持。
举个很简单的例子,目前澳洲牛奶产量过剩,于是三大超级市场,特意把牛奶的价格压的很低,1澳元可以买两升牛奶。而北领地绝大多数农场距离最近的牛奶加工厂,至少相隔200公里,请一名卡车司机要30澳元每小时,并且澳洲的司机很操蛋,他们从来不超载,所以算上加工等一系列成本,出售1升牛奶不但不赚钱,反而还会亏本1.3澳元。
另外农业局还非常操蛋的规定了每个农场的养殖规模和数量,比如一个一千公顷的农场,明明可以养2000头牛,但是农业局规定,只能养1200头,超过这个数量就要罚款。而且澳洲人工费很贵,请一个员工的话,每小时时薪不得低于25澳元,一个月差不多要支出6000澳元。
在这种种原因之下,北领地的农场主还赚个屁的钱,能保本就已经谢天谢地了。
“那你准备干吗?只是住的话,太浪费了吧。每年要交不少税,根本不划算。”林川对这些也有些了解,反驳道。
叶轩解释道:“你是不是傻?戴夫的这个农场,和其他农场不一样,不受政府干涉。我到时候想干什么都行,不管是度假村还是狩猎场,哪一样不赚钱?”
在澳大利亚,土地必须按照政府规划使用,比如说某片农场,被划分为农牧用地,那就不能用于商业用途,想要把农场改造成休闲度假村,根本不行。但是戴夫的农场不同,这块土地是联邦政府划分给霍尔男爵的领地,除了要交税之外,政府管不着。
所以,只要不干违法的事情,叶轩想在农场里干什么都可以。
更何况还有宝藏和地下矿产资源,亏钱?根本不存在的!
谈话间,出租车已经停在一家4S店门前。
付清车费和小费后,两人快步朝着店内走去。
来4S店,自然是为了买车。国外和国内不同,基础交通并不发达,没有车会非常麻烦,而且出租车巨贵,根本不划算。如果住在市区中心,那还好一点,但如果住在郊区,或者农场的话,必须要有一辆车,否则连出行都成问题。
澳大利亚最畅销的车是日本车,因为省油,并且便宜,所以深受当地人的喜爱。不过叶轩边并不打算买日本车,他要买的是皮卡。
尤其是居住在偏远的农场,皮卡车就更有必要。因为位置偏僻,方圆几十公里都没有人烟,最近的城镇也需要两三个小时的车程,所以不可能像城市那样,天天出行购物。很多时候,农场主经常一两个星期,甚至一两个月才出门一次。
每一次出门,都会购买很多食材,以及生活用品。一般轿车,很难装载这么多东西。
当然,最关键的一点就是,皮卡车耐操实用。从叶轩的农场到达尔文市,中途有近100公里的路程是土路,旱季还好一点,一到雨季就泥泞不堪,如果换成轿车的话,估计用不了两三年就会彻底报销。
毫不夸张的说,皮卡车是一位农场主的标配。
其实澳洲二手车市场很成熟,几乎和美国一样,价格非常便宜。一辆二手宝马X3,只要8000澳元你敢信?至于皮卡,那就更便宜了。
叶轩之所以选择新车,主要是为了省心。澳大利亚车很便宜,但修车费却很贵,买辆新车的话,保修期一般是5年,所以算下来他还是决定买新车。
走进4S店,两人直奔皮卡区展区。
皮卡车不用买太好,一番挑选后,叶轩选择了一款霍顿Colorado。这个品牌,对于国内的人来说非常陌生,是澳洲为数不多的本土品牌之一,各项性能其实并不好,但是胜在便宜。
价格只要16000澳元!
注意,这16000澳元,已经包含了印花税,不需要在额外支付其他费用,直接就能开走。
华夏驾照在全球大多数国家都能用,其中就包括澳大利亚,所以付完钱后,叶轩两人就开着车离开4S店,去上牌照。
澳大利亚上牌照非常简单,根本不用所谓的检测尾气,也没有年检这个说法,整个过程甚至没有超过10分钟,叶轩就成功拿到了牌照。
(https://www.piaotian55.net/book/2320168/410605456.html)
1秒记住飘天文学网:www.piaotian55.net。手机版阅读网址:wap.piaotian55.net