第四百九十四章 港城地标——中环中心广场
第四百九十四章港城地标——中环中心广场
陈咨对港城不是很熟悉,所以也不知道这到底是啥地,不过看到这地儿是上环地铁站和中环地铁站之间。
就知道这地儿差不了,虽然现在的经济中心往东偏移了几公里,但是这里是老牌的港城金融中心。
绝对的精华地带,只要抢到了就是赚,未来的港城房地产发展成全世界最贵的地方之一,反正是大赚的事情。
至于‘土地发展公司’这单位是啥东东,陈咨就没听说过,感觉这名字怎么就这么奇葩呢?
曾欣连忙解释道:“土地发展公司,简称土发公司,是港城政府规划土地建设,平衡利益的一个政策公司,于1988年成立,是一间公营机构。”
“专门负责市区重建,避免市区环境进一步恶化,以及改善旧区居民的居住环境。”
“土发公司的财政是自负盈亏的,它和其他一般商业机构/公司/地产发展商的最大分别是,该公司在收购土地时可以要求政府引用《收回土地条例》收回土地以进行市区重建。”
陈咨愕然,港城不是资本主义社会吗?
怎么看起来有点像国内的土建局一样的单位呢?
这最后面一句话的意思就是,如果这片地块政府认为你应该拿出来,那就的按《收回土地条例》给收回来。
“嚎嚎!”这大家熟不熟悉?
不过这陈咨觉得和这样的强力单位合作也不是坏事,”那他们有啥规划的吗?比如楼层多高?结构啥的?“
“有的,这楼初步已经规划好了的,大概是要建78层高,而且是那种全钢架建筑,没有混凝土核心的那种,全层无柱式设计。”
“因为要配合旧区重建计划,大厦的地面设计成一个供公众享用的开放式广场。”
“打算实验高智能商厦的各项实验,其设施包括提升式活动地台、地面装置式活动空调系统、港城首台全自动外墙清洗系统,以及全自动电脑操控之外墙灯光系统……。”
陈咨越听越不对味?话说这地块的钱我出了,然后你下面的广场变成了公共的开放式广场,我也勉强能够接受。
但尼玛怎么楼怎么设计,怎么建?建多高?还搞那么多拉高成本的设施,都是你一手决定了,你有没有考虑过我这业主的感受?
“等等!曾助理,这按你这么说?这楼还是不是我的了?”陈咨不悦的道。
“呃!对不起!董事长,我没和您说清楚,这栋大楼部分是属于政府的产权的,以土发公司比例投资和部分政策偏移作为注资,但是地皮是可以属于我们的。”
“因为有部分公共区域,所以为了彰显公平,就只能这样了?”
陈咨眉头皱了起来,这地皮是属于自己的,但是物业又有部分是属于政府的属下土发公司的,而楼怎么建的主权又被他们拿走了,这是在喧宾夺主还是客大欺主呢?
偏偏对面是一地的政府。
“我们有没有设计的发言权?”陈咨已经有点食之无味弃之可惜的鸡肋感了。
“我们可以建议,但是土发公司有决定权?”
陈咨心里不爽,”是不是那啥‘土发公司’没钱,找这样的理由来融资的?”
曾欣心里有点慌乱,觉得搞砸了老板的大事,忐忑的道:“市政府是没钱,他们上次开发的项目也是这么做的,但是收益很大,不比地产商开发的利润低,而且毕竟有港府作为股东,所以风险比较小……”
好吧!陈咨明白了,如果这是单纯的财务合作或者投资,曾欣肯定是没做错的。
陈咨也相信曾欣的头脑,在决定拿下这地块之前,肯定会花费很大的精力去咨询过地产界的精英。
但是,她根本就没有意识到,陈咨建的这栋大楼,还有一个重要的目的,就是宣传自己的品牌价值。
一栋以公司或者集团命名的大厦,天然可以拉高逼格,特别是港城这样的寸土寸金的区域。
至少让人知道你公司不缺钱有实力不?这至少是95%以上的人的直观想法吧!
特别是研发型的公司,那简直就是赤裸裸的告诉那些科研宅男女,来这里啊!快来这里!土豪有大楼,缺不了你研发经费!
当然,这也怪不得曾欣,她所处的行业,他所处的位置,还思考不了陈咨这个层次的问题。
“那他们是不是连大楼的名字都已经想好了?”这是陈咨最后聊胜于无的一个问题。
但是,得到的回答却让陈咨差点惊掉了下巴?
“嗯!是的,土发公司打算叫做‘中环中心广场’。”曾欣有点心神不属的回答道。
很官方的一种名称,这样的名字,很多都是需要经过政府批准的,而土发公司显然就是这样的资本可以使用这样牛逼闪闪的名字。
但这个名字可给陈咨带来了心潮澎湃样的海啸。
“你是说叫‘中环中心广场’?”陈咨的声音都不觉得高了好几个八度。
还没变声的尖利声音,彻底暴露了他以前刻意压的很低沉的声音质感。
不但让曾欣从忐忑走神中不得不专注,也让候宣黎诧异的看过来。
小老板别看年纪小,却完全不像这个年纪的少年,情绪控制比一般的中年人都要出色,有脾气或者情绪变化的时候,多是真的有啥大事发生。
但是,他们两人不知道也不理解,就这么一个新起的看起来没啥出奇的广场名字,怎么就让老板这么简单的失态了。
那是他们真不知道,因为这个名字是穿越了陈咨前世今生的一个代表性名字,任何能够联系陈咨前世今生的事件,怎么能够简单的了?
这么简单的一个地标名称,本来和陈咨也没啥关系。
偏偏前世的2017年10月,这个普通的港城地标名称刷爆了财经头条。
那时正是陈咨重生的前的很近日期。
好吧!按陈咨自己的生命曲线时间来说,那就是9个月前的事情,怎么能够不记得。
按现在的时间轴来说,假如还会发生,那将是34年后的事情。
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