第三十七章 租房贷骗局
U81本着脸说道,“还有其他的房子吗?”
那个中介脸上露出了笑容,毕竟这套房子虽然要价高,但是只是个样板房的样子,可没有准备真的租出去,毕竟,这还是要留着当样板房呢!
U81随后跟这个坑爹的中介走了3个房子一个不如一个,而且房租还都不低,这就奇怪了,U81算是看出来了,对方这是在给自己玩疲劳战术啊!
U81制止了对方继续走下去看房子的样子,开始摊牌,“如果,你还准备继续带我看更糟的房子的话,我劝你还是停止这想法比较好,而且如果你不能够找到让我满意的房子的话,那么咱就免谈好了。”
中介立刻慌了,毕竟一直以来中介都是大爷,租房子找中介了,基本情况就是这个人的房子快到期了,而且这个人还找不到合适的房子,这种心理落差,而且被带着看过几波差房子之后,就会陷入看啥都差不多的样子,最后就是不了了之的签了一个一般的房子,至于住房体验那就算了吧。
U81说道,“之前看的那个房子,3500,最低可以给多少,给我个目标价位,如果不能够让我满意,那么我们就免谈吧!”
U81装着好像租房子的人一样,其实她根本就用不着租房子,但是这个表明功夫还是要做的。
那个中介扭捏了一会,说道,“最少得3450。”这话说的听起来怎么那么没有底气呢,还3450,怎么好意思说出来的,这个让了50块钱,还真是所谓的让了。
充满了呵呵哒的感觉,U81扭头就走,中介连忙喊道,“等等,等等,可以商量啊,可以商量的。”
U81本着脸,“你这种根本就不是谈生意的态度,我觉得很没有必要继续谈下去。”
中介慌了,“那个,那个不然3400。”
U81叹气,“如果你不能决定的话,那么来个能够决定的人来跟我谈,其他的事情懒得说,哪有你这种说话态度的,你是新人吗?中介怎么做还需要我教吗?”
U81知道中介的几个特点,确定合同前,绝对不会房东和租客有机会见面,毕竟,人家两个人私底下签了合同,那么要这个中介干什么啊?
而且在东煌,房屋中介是最轻闲的一个了,等着客人上门,然后带着看几个房子,之后,对方看累了,急着租,那就签合同吧,然后来一句,“那个,我们这边的中介费有传统,就是一个月的房租。”
呵呵哒了,还一个月的房子呢,要是我租了一套4000的房子,那还不得给你4000块吗?你当别人是傻子,还是你是傻子,4000块,你动动嘴皮子,走走路就拿到了,你们是不是觉得这个钱也太好拿了点吧?
没错,这就是东煌的房产中介,只需要等着租房者过来,然后带着走走,走个套路让对方被绕进去,最后就是对方老实交钱。
曾经U81就被这样子搞过,她第一次租房子,给了人家一个月的房租做中介费,那时候U81还没有多少钱,中介费是1300,当然可是让她心疼了好久。
后来,第二次租房子,这次U81留了个心眼,当中介准备找自己要中介费的时候,U81给了句,一个月的房租太高了,最多我给你600块钱吧,当时U81租的房子的房租是1200。
最后,那个中介也认了,而之后,U81 就再也没有找过中介了,主要是东煌的中介实在是也太差劲了,本事不大,脾气不小,就会忽悠人了,总之,能够远离就远离吧!
后来,U81租房子,就自己找那种房东直租的免了中介费,那就是无形中省了一笔钱了,只有过过苦日子的人才知道赚钱的辛苦,只有努力过的人才知道活着是多么的不容易。
而对于U81这样过过苦日子的舰娘来说,讨价还价,心理博弈都是太正常的事情了,毕竟如果能够靠这套东西,省下来钱,那么不要太简单,就好像东煌的中介一样,中介费赚的不要太轻松,搞得谁都想当中介了。
然后那位中介打了个电话,最后说道,“3000块一个月,押二付二,可以接受吗?”
U81皱了皱眉头,对方的这个话里有圈套,“押二付二?没停过的押金方式,那么你有合同吗?让我先看一看,写的都是啥。”
实际上U81可不是等闲之辈,作为一个投资委托顾问,这个租房合同上面的道道可就多了,而且这个房产中介,还有一个比较蛋疼的问题,有些中介喜欢虚抬高价格,他中介费要的少,然后呢,你的房租得交给他,让他打给房东,这个问题就来了,比如说,他的房租是1300,实际上他给房东只有1000,那么他每个月赚你300,你租一年他就赚你3900了,这样子的话,比要你一个月房租比起来到底是谁更赚钱呢?
而且中介里面的猫腻可多了,比如说,那个一个月的空置期,意思就是他对房东说,这个房子我们给你找房客,但是不可能这就有人来住了啊?所以,你得给我们一个月时间,我帮你们找找,一个月可是可以做很多学问的,而且房东的钥匙还得给中介啊。
那么中介,就可以提前让房客住进去,然后多少一个月的房租,毕竟跟房东说好了,下个月给钱的,而实际上房客已经住进来了,那么这个月的钱就会成为中介的了。
当然了,还有更加恶劣的,不如说中介拿了4个月的房租就跑了,而这种情况,得看房租的多少,也许三四千看不上,但是现在U81租的这套房子,当然了是假意租的,4个月就是一万二呢,那么中介人间蒸发了,怎么办?钱都被他拿跑了,人房东回来看房子,好吧,你没给我钱,为啥住我房子,那么人就被清理了,而钱也没了,所以正规的中介,会是房东还有房客都在,签订的三方协议。
而现在还有一种所谓的租房贷款,这种东西就是中介公司让你走贷款,他们可以一把手拿到你一年的房租,而你就慢慢还房贷吧!而他们靠这个资金去投资一些风险大,回报率高的产品,这样子博下来,就能够快速获得大量的资金,然而要是血本无归了,好吧,那中介公司就垮了,而房东要找这中介公司要房租啊,而中介公司拿不出来怎么办?
简单,房子还回来,最后吃亏的就是租房人。
而U81看到了这些条款,就知道了,这个中介是玩的租房贷这套路。
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