第982章 要一下站住
几个人跑进边上营管所的办公楼,上楼去找张军,结果,不在。
小伟拿出电话本,用张军办公室的电话打了嫂子的传呼。
不一会儿电话响起来,小伟接起电话。
“谁打传呼?”
小伟说:“我,小伟,嫂子我哥在哪了?”
嫂子说:“我就说嘛,你哥在家呆着呢,怎么他办公室来传呼了。在家了,你过来吧,能找着不?”
小伟哭笑不得的说:“我去哪找啊?你们住哪儿?”
嫂子咯咯笑起来,说:“就你们盖这个楼,东北角电梯上来,上到顶,这上面就两家,我们住一号,二号是给你们留着的。”
小伟放下电话说:“走吧,去那楼上看看,我哥住上去了。”
几个人出来上车开到广场这边,把车顺侧边入口开到地下停车场里,找到东南角的位置停好。停车场入口竟然设了岗亭有士兵执勤,如果这辆车不是军牌看样还进不来。
停车场里停了不少车,从越野到吉普都有,有军牌有地方牌,陈辉说:“看样是住进来不少人了。”
乘电梯上到顶楼,一号房的大门开着,大嫂抱着孩子在往外看,见到小伟就拿着孩子的小手招手:“二叔来喽,快喊他进来。来呀,来家玩啊。”
几个人换鞋进了屋里,张军坐在客厅沙发上看着这边。小伟问:“房子卖啦?下面怎么还有兵站岗?”
张军说:“盖好就卖没了,不过钱还没到账,得等等,年底之前吧。”
陈辉去孩子脸上摸了一把,说:“厉害呀大哥,卖这么快?”
大嫂笑着说:“厉害个屁吧,都没用卖,建好就让人包了,直接包圆的。”
小伟愣了一下:“谁呀?部队呀?”
张军说:“西北角那边是部队要的,东北西南东南这三边都是政府买的。我就留下来五套,这两套,楼下有三套。”
小伟点点头说:“我估计部队和政府得买,就是没想到给包了,到是省事。多少钱给的?”
张军笑着说:“部队一千一,政府一千三百二。这边房价低。”
陈辉张了张嘴又弊回去了,小伟说:“钱说年前到账啊?准不?”
张军说:“这肯定是准的。走,咱们出去吃饭,正好跟着你们改善改善。儿子,下馆子去喽,你去不去,你去不去?”孩子嘎嘎的乐起来。
小伟问:“叫什么?咱家这辈泛什么字?”
张军说:“海涛,泛海字。吃什么?两个小丫头说,今天你俩做主,想吃什么?”
石丽有点儿不好意思,栗玟可不管那个,说:“来这边肯定是吃羊啊,不都说这边羊好吃吗?”
张军说:“行,去吃羊,没有忌口的吧?”
大伙都摇头表示没有,收拾一下,孩子包上,下楼。也没开车,直接从一楼出来走到街上。
电梯在一楼是刷卡开梯,这在这个年头还算是相当先进的科技,也安全。
街上比原来繁华了一些,多了不少私人开的小店,饭店服装小百货都有,这会儿都开了灯,把街道照的亮堂堂的,到是比原来热闹不少。
走了不到两百米,张军带着大家进了一家饭店,是一家清真馆。
大家坐下,大哥叫老板安排菜,服务员过来给大家倒了热水。
小伟问嫂子:“这边自由商场的租金一般是多少?”
嫂子问:“什么是自由商场?”
小伟说:“就是把整个商场分成场地租给私人经营的商场。”
嫂子摇摇头:“没有。这边两个商场都是国营的,私人都是开的小店。”
小伟问陈经理:“陈哥你感觉这边超级市场能行不?”
陈经理说:“超市和便利店无所谓,在哪都行,但是商场不太好说,这边城不大,已经两家了,再开就是拼钱了,只能打价格。”
小伟说:“我的想法是一楼一半农贸一半超市,二三四开商场,一半自营一半出租,五楼上进口,六七先放着以后再说。咱不怕打价钱,就是要一下站住。咱是这边最大的商场,应该能行。”
陈辉说:“六七楼可以做库房,以前没有这个概念,现在一看,库房相当重要啊。”
小伟对陈经理说:“只要生活中需要的东西,在咱们这里全部能买到,咱们就成功一半,然后弄个打折区,定期安排一些针对性商品打折销售,这个活动永远不停。”
陈经理慢慢点点头,说:“到是可行,虽然没经过观察,但是对这种小城市的国营商场我心里还是有数,咱们服务态度提上来,商品全面,价格上有一点儿优势的话,抢人还是不难。”
大嫂侧着身子在给张海涛喂奶,说:“蒙族商品也要全,这边蒙族不少,算是比较重要的客流,你们明天应该去副食商场那边转转,看一看。”
小伟对张军说:“鲜牛羊肉,鲜马羊奶,奶酒和奶豆腐,青稞,炒面这些有没有正规常久的渠道?”
张军点点头说:“我去联系一下,应该不难。”
小伟说:“产量和质量,你可以和对方说,我们能把产品推到整个东北。”
陈辉说:“说了一圈,问题还是没解决呀,租金怎么算?”
栗玟说:“先不收呗,先把人弄进来把商场开业,效果好了有钱挣了再收租。”
陈经理看了栗玟一眼,说:“这也是个办法,租金少收一年对咱们来说也无所谓。”
石丽说:“我不知道想的对不对,我感觉,可以不固定租金,商场里设统一的收银柜台,然后每个商户一个月一结,到时候按比例收不行吗?百分之十,或者百分之五。”
陈经理扭头问:“营业额还是利润?”
石丽说:“营业额呀,咱们哪知道他利润到底是多少。”
黄老五对石丽竖了竖大拇指:“厉害,我感觉也行,多卖多收,少卖少收,其实比固定租金强,做买卖的心里也平衡。总有个淡季旺季。”
陈经理喝着茶水想了一会儿,说:“可以这么试试,但得有个底线,连续两个月低于规定线的商户就取消合同。”
黄老五说:“那高的你还要弄奖励呗?”
陈经理说:“完全可以呀,年终开个商户大会,表扬一部分,批评一部分,奖励一部分,这样可以刺激他们加油努力,也能聚拢人心。自由商场最大的问题就是人心散,个顾个。”
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