第984章 只租不卖
陈辉说:“交通是大问题。那场子是够大了,外面交通跟不上啊。里面可以一头进一头出,控制住就行,外面怎么解决?那几条巷子就那么大,还有公交,半个城的人涌过去,公交车弄死也拉不过来呀。”
陈经理说:“花钱呗,从公交公司租一批车,定几条线,买了东西的就可以上车,免费送。只要把中街这片儿缓解一下就好,送到外圈就无所谓了。”
边说边走,听着耳边沙沙的雪沙飘落的声音,感觉着雪沙打在脸上的凉意,路灯散着黄晕的光芒,路边小店都关了门,灯光透过门窗投射出来,一刹间有一种走在童话里的感觉。
黄老五拿烟出来散,问:“咱们住哪?”
张军说:“还住我们招待所吧,也不提前来个电话,没有准备,那屋里什么都没有呢。”
小伟说:“中间楼上可以开个宾馆,我们谁过来有个落脚的地方,平时挣不挣赔不赔的也无所谓。对了嫂子,办公楼好租不?”
大嫂说:“到是有打听的,不过都是问怎么卖,我这段时间竟弄孩子了,也没倒开问。”
小伟说:“只租不卖,租金你算算怎么收就行了,上面留几层自用,中间开个宾馆,下面往外租。”
大嫂说:“行,我安排弄。这段时间就在忙活商场这边招商了,办公室你们没过来我也不知道你们怎么打算的。其实这边自己用不了几层,有三层应该就够用了。”
陈辉说:“不够。自己至少留七层,宾馆开三层,剩下的租。”
张军扭头问:“用得了这么些?自己能将就就将就呗,租了就是钱。”
陈辉说:“综合这块就得三层,嫂子这边得占一层吧?保卫部,商场,至少得两层,不一定能够,宾馆布草洗熨办公得一层不?你算算。”
张军说:“综合要占三层?”
陈辉说:“最上面一层是小伟的,他自己用,这是规矩,我们所有的楼盘都是,最高那层归他。我和财务,会议室一层,然后其他部门占一层。”
张军说:“用得着吗?一年能来几次啊,占一整层?”
陈辉说:“这是设计院老成交待的,反正就一层楼呗。平时会有一个他的助理在上面办公。”
张军啧啧了几声,说:“行,你们有安排就行。我这几天张罗张罗把宾馆给你们开起来。谁负责呀?”
陈辉说:“大嫂啊,这边物业宾馆大嫂管,商场什么的按期交租金过来,管理他们自己搞。卖场和办公都要收租。”
黄老五突然问:“炮师那俩人呢?我靠,我才想起来,少俩人。”
陈辉说:“去查干了,他们有任务,明天返回来。”
小伟说:“过年我妈说让你们回奉天过,我四叔到时候也全家过来,以后可能年年都这样了。”
张军说:“行,应该的,我给你嫂子家备完年货就回来。”
小伟说:“到时候嫂子正好学一下怎么管理物业,我请个有经验的回来给你们讲讲课。老五你明天在楼里转转,咱们基本上都是这个模式,看一看心里有点底儿,回去好安排工作,叫你过来就是这个意思。”
陈经理说:“一起一起,我也得看看,也是头一次接触呢,得学学。”
小伟说:“对,规模大小不同,基本东西是一样的,看一看心里也有个数,明年上秋之前喜都要开业,得提前做好准备。”
陈经理说:“没问题,到时候中层从奉天这边过去,都是有一定经验的。”
黄老五笑着说:“喜都安东大联,这边,你这一下可得抽走不少人,能跟上溜啊?”
陈经理苦笑,说:“跟不上也得跟哪,这还分了四块,就是得派四组人马,也愁啊,咱们人事这块太薄了。回去就得开始招人培训,我准备搞一下双人上岗,老带新,起码抽人的时候得能维持不会乱。压力大呀。”
栗玟咯咯笑,说:“就我不缺人,有的是,挑着来。”
小伟说:“挺过这一波就好了,以后会提前做计划。”
黄老五拍了拍陈经理说:“他这话你听一下就好,做好准备吧,三五年之内这个压力不会小。”
陈经理笑着说:“我只管我超市这一摊,你说那压力是老张的,哈哈。”
到招待所,张军去开房间拿了钥匙,大家各自回房间休息,张军一家三口和陈辉到小伟屋里说话。
小东西可能是因为出门,又有这么多陌生人,有点惊醒,瞪着大眼睛也不闹,就是盯着人看,把栗玟稀罕的够呛,这一晚上总想抱一会儿,可是张海涛就是不让,两个人就较上劲儿了。这会儿进了房间放到床上,他来困劲儿了,连着打几个哈欠,往床上一歪,睡了。
陈辉过去在张海涛脸上捏了几下,说:“这边房子能出不少钱哪?”
小伟笑着说:“一亿二左右。暂时来看,折腾房子最出钱,等奉天那边房子出手咱们的贷款也就差不多了,其他的净得。”
大嫂说:“真的,刚开始算出来我都吓一跳,一晚上没睡着觉,太吓人了。一亿二千七百四十三万。这简直就是抢钱了,还落这么大一个楼在手里。我都怕了,你哥说没事儿。”
陈辉说:“咱们光明正大的投资挣钱,确实没什么事儿。就是不知道部队往回买房子是什么心情。”
几个人轻声笑起来,张军说:“我们所长都失眠了。他快退了,估计能有点儿什么想法,和咱们没关系。房子是军区买的,我们所不知道有没有名额。”
张军说:“怎么样小辉,当初我英明吧?赶紧把手续办了户口落了,要不然你说麻烦不?”
陈辉竖了竖大拇指。
小伟想了想问陈辉:“你说,炮师那块地用不用办产权?”
陈辉摇摇头说:“不用,不一样。那边办学校又不是卖。”
张军说:“小伟年前给我准备点儿钱,弄个三四百万,我可能要用。”
陈辉说:“你们所长?也是,他要拿地怎么也得给你们吐点儿也来。没事儿,三四百万随时都有,不用特意准备。”
张军感叹了一声,说:“真是发了呀,这才两年头,哎呀,像做梦似的。小伟你想过将来能什么样没?你们这发展的太快了。”
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