第851章 商定
大家在沙发上落座,两个小妹子给大家泡茶。
区长指了指坐在他右边的两个人:“张董事长,陈总,这两位是供销社的胡主任和牟主任,你们认识一下,我可是好不容易把人给你们约过来的,这两位可是大忙人,现在又是大财主,想见一面可不容易。”
小伟和陈辉站起来过去和胡主任牟主任握手,相互恭维了几句。
区长对小伟陈辉还有胡牟两位主任说:“你们的事儿一会儿再谈,我们这边人多,先办我们的事儿。”
土地局,这会儿全名叫规划土地管理局,拿出图纸,房产局拿出房屋产权登记表,公安局拿出户藉登记表,招商局把整理的相关条款条件以及区里能给予的各项支持拿了出来。
工商税务是售后服务,今天跟过来是混个脸熟,认识一下。厂子在这里,涉及到的资料变更,资产增持以及税收方面以后就都归这边管理了,或者说叫服务。
城建是负责城市规划建设管理执行,也算是管理单位,城管负责拆迁工作,算是投资服务的一部分。
城建局的局长拿出相关文件,给小伟和陈辉讲了一下最新的城市总体规划方面的要求和规定。
这块地正好在红线外面,过了万柳大道就不能建高层了。
这就是区长把奉空整个打包划过来的本意,虽然他们归不到地方管,但辖区政府的面子还要给的,像这种能不能建高层,完全就是奉空那边一句话的事,他说不能建你就怎么都建不起来。
先和土地局确认了地块位址,然后土地局和城建碰了一下,可以出让。
然后房产局这边给出了拆迁户数量,这块地上面共有房屋产权证三十七本,其中工业用地两本,是街道的,商业没有,私人永久性住宅三十五本,有部分是带院子的。
公安局这边,在册户口本是五十七本,近期没有迁入迁出。
区长说:“根据省市区三级政府的招商引资政策,以及参考东陵区今年执行的相关政策,我们决定这块地,以每亩三万元的价格划给你们使用,性质是商住两用地。
你们享受区里的招商引资政策待遇,但同时也有要求:总投资额不能低于两千万,产生岗位不能低于两百个,其中本片区人口不能低于三分之一,能行吧?”
陈辉说:“我们现在从这片已经招了几十人过来了,领导放心,没问题,保证完成任务。”
区长说:“对拆迁户的补偿这块,我们研究了一下,决定还是施行我们区里的政策,东陵这边低了,怕闹起来,到时候对大家都不好。住宅是每平米二百四十块,院子按一百五。违章建筑和私占的院子不予补贴,你们感觉可以不?”
陈辉说:“这边这么低?”
区长乐了,说:“你以为哪都像中街那边啊?这边属于农业片儿,这已经拔高了一倍了。”
小伟说:“现在有一个问题,是按房产证给,还是按户口本给。如果是按户口本给,那多出来的这部分怎么算?”
90年代拆迁,各地方各不相同,也没有具体的相关指导法规,都是各地方自行定制本地区的政策。但总体上还是差不多,给房,补钱,即给房子又给钱,不过多少大小地片儿差异就大了。
也有二选一的,像沪海,要么拿钱,要么就是城郊的房子。
京城是给房给钱,都给,但想要好地段的房子要格外向政府补钱,所以那会儿不少拆迁户是倒贴钱搬家。
那个时代奉天市民的居住条件,除了铁西那边以外,在全国来讲都算相当好的,能排进前三去。
区长说:“你到是一点儿也不吃亏。多出来这部分我们来贴,具体方式咱们再研究,看看是以物资形式还是以税款形式,行吧?”
小伟说:“行,听领导的。”
区长笑着摇了摇头,看了一眼招商局那边,招商局这边拿出准备好的合同,陈辉打电话把梁高有叫了上来,现在他基本上就在这边呆着了,舒服啊,单独的大办公室。
合同一签,小伟让财务把地款转到了区财政账号,真不多,四十五万,这也是占了便宜,要是等划归沈河几年以后你再过来看。
区长马上安排城建这边,还有城管所,公安局,组成临时拆迁小组,办公室就设在小伟这边,单独在下面给他们准备几间办公室,开始拆迁。拆迁办公室由城建局负责,公安这边配合,谢秘书负责居中协调。
办公室现成的,安排一下,连文具都配齐了。没一会儿,大红纸就贴了出去。
这年头有什么事儿都是手写一张大纸,找个平溜墙面往上用胶水一贴。
小伟把顺子和亮子叫到办公室,把事情说了一下,条件各方面都讲明白,让他们到下面拆迁办办公室去上班,配合,监督,帮着联络跑腿。每家量房量地都得有人看着,要不下面人什么事儿都能搞出来。
而且这里面可能,也主要是靠他们两个去沟通,那会儿的邻居都是几十年下来的,知根知底相互了解,大部分相互之间感情处的很好,你怎么也搞不定的事,他们之间可能只需要一句话。
公布出去的条件就是按户口还房,现房,马上搬家,具体楼层牌号相同户型的人家抓阄决定。如果想要电梯房的人家,需要按现积补一部分房款,先暂时住到这边来,两年以后再搬回去。
户型大小有两个决定条件,一个是现有房屋大小,另一个是家庭人口,两方面综合考虑,这事教给政府的人来办,他们有经验。按原面积还是不可能的,必竟还有差价在中间,老百姓也认可。
不过小伟也不会太苛刻,房子摆在那,大伙都接受才好,还要相处好多年呢。
这边拆迁办公室开始进入状态,各部门领导先后告辞,区长,胡主任牟主任,小伟,陈辉五个人坐下来,换了热茶开始说中街的事情。
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