1021.1021:炒地皮是暴利!(2更)
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要说法?
罗德贵刚刚答应了福田街道办的干部,不能去捣乱。
罗老头呵呵笑,似乎胸有成竹:
“她要了那块地,附近几个村的垃圾往哪里倒?你要和她讲道理,问她要个处理方法,这只是第一,第二是她要修房子,肯定要请工人,你让她在甘泉村请人……她肯定不同意,你就退一步把耀宗塞进去,条件都是相互退让谈出来的!”
罗德贵陷入沉思,罗耀宗却听得心惊。
他爷没和女煞星打过交道,以为女煞星好拿捏,把他弄到女煞星的身边创造机会?
罗耀宗直觉感到害怕。
“不行,我会被她打死的!她身边带着的人都很厉害!”
罗耀宗的反对,根本不被罗老头采纳。
罗老头也是定了目标就不回头的那种人,村里这些女仔给他当孙媳妇,罗老头个个都看不上。后代有没有出息,还是和娶老婆有很大干系,罗老头心里明白着呢。
而且他对那块地不可能放手。
罗家是没钱把地买回来,现在鹏城的地值钱了,和解放前没法比。
一个身家丰厚又有本事的孙媳妇,罗老头还是很满意的。
至于他孙子罗耀宗是不是配得上……耀宗可是老罗家三代单传,哪有配不上的女仔!
男人成家后就懂事了,耀宗只是还不懂事,将来肯定有出息。
罗老头把儿子罗德贵拉进屋商量。
罗耀宗站在院子里瑟瑟发抖。
娶女煞星?
不可能的,他肯定会被打死!
……
夏晓兰不知道,有些自以为聪明的人又要开始痴心妄想了。
她这边还有得忙,拿下土地只是第一步,第二步是找人把金沙池的垃圾清理走。
用臭水池子去银行能贷多少款?
地价不足300万,走潘韦亮叔叔潘主任的路子,了不起就按300万华币计算,这钱贷出来,不过是刚刚够把南海酒店项目的款子还回去。
周诚和康伟、白珍珠凑了90万,让夏晓兰能缓口气,贷款300万能把从南海酒店项目抽出来的100万注册金一块儿还上。
可也仅限于此了,她手里还是没钱!
只有等南海酒店的装修验收完毕,她和舅舅拿到东丰控股支付210万的尾款。
这个工程,她和舅舅真正赚的钱,也就在210万的尾款当中。
俩人还掉伍行长那边的贷款后,各自能落下几十万利润。
夏晓兰就算第三次贷款,也不过是重新贷出几十万,加起来100多万的本钱,够修金沙池的楼盘吗?
这点钱丢进房地产项目里,连个水声都听不到。
刘勇倒是说能把钱借给她,甥舅俩到时候把所有现金流凑到一起,能有个两三百万。
但这样,远辉就没有了流动资金,舅舅是暂停自己的事业在帮她。刘勇又不肯要启航的股份,夏晓兰不愿意这样干……远辉能正常运转最好,下面还有好几十个工人跟着刘勇讨生活呢。
要缓解她的资金压力,除非用土地向银行贷更多的款!
贷款300万解决不了问题,那贷600万,甚至再多一点钱呢?
那么把南海酒店的工程款还上,也还剩几百万给夏晓兰支配,她再收点购房者的预付款,应该能把第一个楼盘撑起来。
夏晓兰这些生意盘算,对刘勇向来是不藏私的:
“一个臭烘烘的垃圾池,当然只能贷300万,我们在向银行贷款前,必须要把这块地的价值炒上去,等垃圾清理干净后,让人发现池底的金沙,一块非常吉利讨喜的地皮,自然能贷更多钱!”
金沙池清理掉垃圾后,注定要大放异彩。
这块地只要12万华币一亩,夏晓兰若是有心把地皮转卖,只怕是24万一亩,都有人马上掏钱接手。
这可是鹏城第一个批复的商品房用地,232亩的土地用来盖房子也不算小了,不用像以前那样遮遮掩掩,就是正大光明的盖商品房。
别的不说,那些港商就会很激动。
楼市发家有多快,没人比港商更清楚。
一直很佛系的应金川忽然开口:
“清理前的臭竹沟只值12万一亩,改个名字清理掉垃圾,它能值24万一亩,如果能吸引香港人来购买,它就能再翻倍值36万一亩。等到那时候,向银行贷1000万都没问题。”
香港又没有过破除封建迷信的运动,风水这种事,在香港一地流行。
做生意的,哪怕再小的档口都要供奉财神,每天不给财神上香,做生意的人心里不踏实。
金沙池这块“风水宝地”,能让精明的港商嗅到商机,将来房子修好了也会有图吉利的香港人过来买。房子卖给谁并不重要,赚钱的都是启航地产。
应金川忍不住看了夏晓兰一眼。
这样老道的手段,实在不像是一个20岁的年轻女孩儿能想出来的。
但这块地,又确确实实从头到尾都是夏晓兰在操作。
可能这就是为什么,老汤坚持让他过来鹏城替夏晓兰工作的原因吧?
应金川中途插了这么句话,又不吱声了。
夏晓兰得到肯定,自然精神大震:“应先生也觉得能贷1000万?我也是这样想的!”
夏晓兰这个公司老板,还管财务叫应先生,也够尊重人了。应金川低垂着眼皮,这样能屈能伸求贤若渴的老板,别管年纪和性别,想不发财都难!
刘勇听得晕乎乎的。
还能这样操作?
“炒地皮的,都比老老实实做生意赚钱,一下子能翻两倍,做什么生意能这样赚钱?”
想当年,刘勇也是游手好闲不走寻常路的人,走私都敢掺和的,说他没胆子可能么。可他就知道,违法的生意赚钱,没想到还有这样合法抢钱的操作!
夏晓兰笑了笑:
“炒地皮当然赚钱,但要想炒地皮,却有太多限制。我现在马上把地皮卖出去固然能大赚一笔,却伤了汤叔叔的心,这种事我是做不出来的。”
是不是傻啊,一锤子买卖?
启航能拿到地,是因为汤宏恩的信任。
这份信任,夏晓兰足足花了两年时间才建立,一锤子买卖摧毁,她又不是二傻子。
看舅舅还挺遗憾,夏晓兰无奈:“清理垃圾的事,我交给葛剑去办了,我下午就要回京城,先把金沙池的地价炒高了,我周末时候再来处理剩下的事,至于贷款的事,就麻烦应先生了!”
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