第004章 【替别人挡箭牌】
许世薰的座驾是一辆奔驰车,林荣亨和他坐在了后排。
许世薰看起来非常精神,一身穿着崭新定制的西服,头发梳的油光发亮;俗话说得好,钱是人的胆,只要你有钱,看谁都觉得没你帅,这就是气质,
“荣亨,你知道今天晚上我们要和谁一起见面吗?”
林荣亨老实的回道:“不知道!”
许世薰坐直了身子,似乎想到了什么,脸上明显变得有些不愉快,然后说道:“你刚进入地产行业,知不知道嘉年地产?”
林荣亨虽然上个月才注册一家地产公司,但香港的地产界却早已经熟悉了;别说地产界,就是金融界也熟悉的差不多了,自己可没有将全部精力投入到赌马中,平常对地产界和金融界可是非常关注,毕竟这才是自己的战场。
林荣亨说道:“知道,他们老板是彭国真,是一个老牌地产商人!”
许世薰点点头,说道:“看来你下了很大的功夫——做地产这门功课!那你告诉我,彭国真这个人有什么特点?”
林荣亨思考了一下,认真的说道:“什么特点我倒不知道,毕竟我也没有见过他,不过传言他深得那些游手好闲的人敬佩,社会关系深厚!”
许世薰一愣,立马笑道:“你这个说法倒是很不错,他确实深得那些游手好闲的人敬佩,子侄也是众多,在九龙寨城那边势力不小!”说完,许世薰看着林荣亨,似乎想发现一点什么。
林荣亨笑着说道:“既然进入了商场,当然是遵守商业规矩,又不是捞偏门,养这么多游手好闲的人干什么。要我说啊,这个时代只有钱才是硬道理。”
许世薰脸上有些惊讶,开口说道:“你就不怕那种角色吗?”
林荣亨摇摇头,说道:“倒不是说不怕,主要是我行的端做得正,堂堂正正!再说了,我从大陆逃到香江,一路不知道多少危险,光是那深圳湾,怕是也没有几个人敢游过来,比胆量未必有几个人比得我。”
林荣亨这倒不是故作大胆,而是自己更怕穷,不怕那些魑魅魍魉。
许世薰笑着说道:“其实也没有什么,我在九龙寨城公园那边有块地,原本买下来是准备建一幢住宅高楼的,结果地质勘查的时候,发现那里地下有溶洞,不能打地基,所以最高只能盖5层高楼。原本可以盖28层楼,现在只能盖5层楼,这笔生意亏了不少!那彭国真得知后,就劝我将地卖给他。”
林荣亨好奇的问道:“既然不能盖高楼,他买来做什么?”
许世薰说道:“那周边的地皮,基本上都是以嘉年地产牵头的财团所属,我那块地皮正好挨着嘉年地产项目上。如今嘉年地产已经起了3幢高楼,还有三幢高楼的地皮没有动工,如果他们买下我那块地,那么整个项目的总面积就相当于增加了,这样就相当于增加了容积率,原本可以建三幢高楼的地皮上,就可以建四幢高楼,可谓相当的划算!”
林荣亨恍然大悟,说白了就是一个容积率的问题!
许世薰接着又说道:“我那块地一共是45000多平方尺,如果能建高楼,地价起码值80港币每平方尺,也就是360万港币。如今彭国真只肯以100万的价格收购,我眼睁睁的看着他起高楼赚钱不说,还得被他砍一刀。他要是再给高一点,我也许就亏本卖了;不然我就是建停车场,也不会卖给他。所以,今天晚上的宴会不是好宴,你要做好心理准备啊!”
说完,许世薰打量着林荣亨,只见林荣亨脸上并没有太大的波动,不由得感叹年轻就是不知所畏,那彭国真自己虽然不怕他,但也不想过于得罪;之所以不肯卖给他,不过就是面子下不来。
今天这个小辈来求自己,正好可以替自己做挡箭牌,至于林荣亨会不会被彭国真记恨,那关自己什么事;这个世界上没有白吃的午餐,什么都需要等价交换。
林荣亨点点头,说道:“许生,放心!俗话说,千金难买自己高兴,如果你觉得卖的憋屈,还不如建个停车场,随着香江的经济发展,说不定收益更高呢!”
许世薰一想也对,高兴的拍拍林荣亨肩膀,说道:“你小子就是会安慰人,能喝酒吗?”
林荣亨说道:“谁都不服!”心里补了一句‘就扶墙’,不过为了争取楼花及首付程度,林荣亨决定拼一把。
许世薰顿时笑了起来,大声说道:“哈哈,有意思!”
......
林荣亨和许世薰在服务员的带领下,推开了一个包厢门,里面的人齐齐望了过来。
大家纷纷起身和许世薰打招呼,唯独一个差不多六十岁的老头,依旧坐在位置上,只是朝着许世点点头,不用想也知道他就是彭国真了。
这些人除了彭国真的嘉年地产算是个大型地产公司外,其他都是中小型地产公司的老板;在香江,地产公司组成一个财团开发某个地产项目,这种合作方式比比皆是,为的就是控制风险;一个地产公司的项目越多,越是能控制风险,某一个地产项目亏损了,其它地产项目赚了钱,就能让整个公司赚钱。
“彭翁,这位是我的一个小朋友,叫林荣亨;能力不错,精明能干,我带他来涨涨世面!”许世薰对着彭国真介绍了林荣亨。
彭国真笑着说道:“能让许生带出来的小朋友,那一定有点本事!小兄弟,是哪个家族出身?”
林荣亨‘恭敬’的回应道:“彭翁叫我荣亨就行,我一介白丁,全靠许生抬举。”
林荣亨根正苗红,不过父母扛不住压力,已经走了;有两个叔叔,好像在东北农场改造;林荣亨没什么牵挂,以后能认就认,不能认也不强求。
许世薰笑着说道:“年轻人很努力,开了一个置业公司。荣亨,把你的名片给彭翁他们,说不定彭翁以后也会用提拔你一下!”
林荣亨闻言,连忙掏出自己的名片,然后从彭国真依次递上去;可能因为说了自己是一介白丁,几个地产老板看到名片上的不知名小公司,都是随手放到一旁;彭国真更是看都没有看,就被一个助手拿走了。
虽然很憋屈,但也不得不接受这个事实!
大家坐下来之后,林荣亨没有再开腔了,喝酒吃菜,听着这些‘大佬’吹牛B,林荣亨也能学到很多;这个彭国真言语之间总是出现一些江湖语气,看来估计是那个社团背后的大佬或者金主。
酒过三巡,彭国真开始讲到了正题:“许生,你在九龙寨城那块地,我再加20万港币,你觉得怎么样?”
说实话,几百万的生意虽然算可以了,毕竟现在华人地产大佬基本也就是几亿身家而已,但还不至于让这些大佬正面交锋;彭国真的地产经纪人已经数次求见许世薰了,不过给的价格实在太低;彭国真这次亲自出面,无疑是想一举拿下。
许世薰摇摇头,说道:“彭翁,你邀请我吃饭,我表示感谢!但生意归生意,那块地皮如果不是出意外了,就是有人出400万,我也不可能出售。遇到了溶洞,算我倒霉,但我还不至于贱卖它。你们要是诚心想要,150万港币就拿走,大家算是和气生财。”
彭国真脸一黑,不高兴的说道:“你那块地碰到了溶洞,只能盖五层楼,就是100万港币的价格,怕是也没有人敢接。”
许世薰没有开腔,而是把目光望向林荣亨,看来是指望林荣亨来当这个黑脸;虽然这种被人挡枪让林荣亨很不爽,但为了拿到楼花,也只能拼了。
“彭翁,也不能这么说!现在房价、地价一天一个价格,外面有地的地产商,有几个肯出售手中的地皮,都是在待价而沽。再说了,随着香江的有钱人越来越多,许生那块地建个停车场,收益也是比盖五层楼收益高。到时候,你们有六幢住宅楼,许生有停车场,说不定还能带动你们那六幢楼的房价呢!”
彭国真听见一个20岁的年轻人搅合,那里受得了,顿时拍起了桌子,然后站起来指着林荣亨,大声说道:“你算个什么东西,在这里大放厥词,这里有你说话的份吗?”
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