第256章 【结束】
在林荣亨宣布以102港币的天价,收购约1800万股九龙仓的时候,怡和便知道无力回天了。
所以林荣亨的收购远比前世九龙仓收购战来得低调,但却是稳的多!
期间,林荣亨并没有寻求汇丰银行的支持,因为林荣亨知道,汇丰银行和自己并无利害关系;前世包宇刚收购九龙仓集团, 那是因为环球航运需要上岸,而汇丰银行也是环球航运的大股东。
这一世,汇丰银行也非常惊讶,林荣亨居然能一口气拿出接近19亿港币的现金;要知道,林氏家族这几年在香港收购了大量的优质物业,有人初步估算了一下, 林荣亨至少花了近20港币在物业上, 包括重建计划。
.....
6月19日, 星期一。
九龙仓的小股东如潮涌向——位于中环银行区的华人行银河证券、和记大厦的获多利专柜,一时间人头攒动,队若长龙。
看着情形,林荣亨便知道大势已定!
林荣亨对身边张若怀说道:“九龙仓的行政总裁非你莫属,你有没有信心发展它!”
张若怀激动的说道:“老板的计划宏伟,我愿意去挑战这个任务,并作出自己最大的努力!”
林荣亨点点头,自己和张若怀讨论过九龙仓集团未来的发展,先是九龙仓海港城的发展,80年代再利用香港电车总厂地皮发展铜锣湾的商业综合体,香江、新加坡、内地.......九龙仓集团的未来,都是集中在商业综合体上面发展, 立志成为世界上最大的商业地产公司。
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置地大厦。
纽壁坚神情没落, 对置地总经理鲍富达说道:“我们的股票已经卖出去了嘛?”
鲍富达点点头,说道:“分多批已经卖出了850万股, 获得8.6亿港币的现金, 不过仅仅两小时不到,获多利和银河证券就宣布收购完成, 剩下的股份没办法出了!”
纽壁坚说道:“这也算非常不错了, 林荣亨一共才收购1800万股,我们能卖出这么多,已经非常不错了!”
鲍富达说道:“置地获得8.6亿港币的现金,也算获利6亿多的纯利,我觉得我们应该大力发展地产业!”
纽壁坚沉思起来,失去了九龙仓之后,怡和系必须做出调整。
“当前的任务是加强置地和怡和的控制,当然了,你说的也很有道理,我们必须加强力度发展地产业,这两件事我们最近就在董事会发起提议!”
鲍富达担心道:“九龙仓集团在我们手上失去,凯瑟克家族会不会....”
纽壁坚担忧一闪而过,说道:“这不是我们的责任,怡和向海外发展是凯瑟克家族的意思,所以导致了这些年失去了香港的发展。再说了,以林荣亨的出价之高,准备之足, 我们根本没有胜算。所以, 董事们是不会追究我们的责任的。现在我们要做的就是保住置地和怡和,以及大力发展地产业。”
如果林荣亨听见了两人的对话, 一定会大感意外。
原本历史上,置地大力发展地产业是在1980年以后,结果没有发展两年,便经历了中英谈判,地产暴跌,结果导致置地债台高筑。
如果从1978年下半年开始大力发展地产,置地会不会重蹈覆辙呢?
林荣亨觉得可能不会那么厉害了!
首先中环地王在前世话了置地47亿港币,这一世林荣亨根本不会给置地机会;其次,置地在这多出来的一年半中,肯定会获得不菲的地产利润。
当然了,不排除置地疯狂作死,这个项目没有机会,其它项目大力发展。
......
九龙仓集团的会议室里,林荣亨登上了董事局主席位置,张若怀是行政总裁兼执行董事,不仅如此,林荣亨还从恒大地产挖了很多管理层。
当然了,林荣亨早有预见,所以恒大地产人才储备充分,无需担心人才流失。
会议室上,林荣亨先是委任了多个恒大地产原管理层,为九龙仓集团管理层,彻底清除怡和洋行的影响。
反正林荣亨这次收购,属于‘恶意’收购,自然无需像前面的收购一样,不对公司进行大刀阔斧的改变。
一切安排好后,林荣亨才说道:“九龙仓旗下的香港电车总厂地皮,其发展计划立马停止。”
置地代表鲍富达说道:“为何停止?”
看着怡和系仅剩的董事,林荣亨笑道:“铜锣湾是香港的第二商业中心,而原管理层竟然要把电车总厂地皮发展成住宅楼宇,显然是极其浪费的一件事。所以,这块地皮将会发展成一个商业中心。但考虑到投资巨大,计划暂且搁置,等九龙仓海港城重建完成后再说。”
鲍富达顿时沉默,林荣亨说的很有道理,原来的九龙仓管理层太保守了。
林荣亨认为原来九龙仓管理层何止是保守,简直是暴殄天物!
此时,九龙仓的海港城其实也规划不合理,居然有五幢住宅楼宇,这不是浪费么。
不过林荣亨并没有提出将这五幢半成品的高级住宅楼宇拆卸重建,毕竟这会造成大量的浪费,九龙仓集团也没有资金浪费。
这五幢住宅大厦,其实就是后来的港威大厦,前世五幢港威大厦足足为海港城提供了400万平方尺的商铺和写字楼,可见这其中的差异。
若不是九龙仓集团的住宅大厦只租不售,林荣亨恐怕得立马让这五幢住宅大厦停止了。
不过现在嘛,等到九十年代初,九龙仓集团再将这些高级住宅大厦拆卸,建成一流的商业大厦。
很快,九龙仓集团就被林荣亨完全掌握,究其原因是林荣亨拥有51%的股权,以及充足的可用人手。
.....
九龙仓收购战结束后,有香港资深评家思聪对九龙仓一役评判道:“林荣亨是负创取胜,置地含笑断腕。”
林荣亨虽然获胜,但损失了大量的现金,损失惨重,人们纷纷猜测在30亿港币以上(实际25亿港币);置地虽然丧失九龙仓,但获得了近7亿港币的现金巨大利润。
这当然只是一个短期的看法,在林荣亨看来,九龙仓集团价值别说30亿港币,若是自己现在有300亿港币,那也得全部拿下。
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