第125章 【聚会2】
1970年正当地产旺盛时,郑裕桐以1.31亿港币的天价,协议购入太古洋行蓝烟囱旧址;这幅地位于尖沙咀濒海地段,总面积达20万平方尺;因为是协议购入,购地款预计到1972年才会付清。
可以说这笔交易几乎让郑裕桐的血本都押进去了!
这个时期所谓的华资大地产公司,几乎都是2亿到3亿港币的资产额,连英资地产置地公司的零头都不到;置地在中环地王上面,光购地款就是2.58亿港币,今年三月份宣布投资1.5亿港币,建设52层高的康乐大厦。
可见鲨胆彤的野心有多大!
郑裕桐一听林荣亨的‘夸奖’,非常受用。
很多朋友和同业都在问:“你花这么大的代价购地,值得么?”
郑裕桐想说的是:“我就是喜欢大项目!”
其实,这块地皮的资金已经让郑裕桐身家掏空,这两三年根本没有资金动土蓝烟囱那块地皮;若不是明年新世界上市,集资了1.6亿港币,郑裕桐甚至都不能将蓝烟囱地皮‘腌’起来,直到1975年地产开始转旺,郑裕桐才决定开始建设‘新世界中心’。
郑裕桐谦虚的说道:“那块地皮的款项都尚未付清,什么大项目不大项目的;我得向要请教关于这方面的经验,我觉得你们在购物中心的设计上很有水平.....”
林荣亨虽然不是专业的设计师,但后市的商业中心总是逛了很多,再加上这一世学习了很多关于地产上上的知识,所以在‘星河中心’的设计上,提出了很多有建设性的想法。
比如那个中央大厅的方案:一到五层打通,留一个圆柱的空间,这样在一层中央大厅表演,观众就可以像古罗马时代的斗兽场一样观看。
面对郑裕桐的请教,林荣亨也没有怎么过分的藏私,这个聚会本来就是大家交流一下地产心得,总不能什么都不谈。
郑裕桐听得兴起,最后兴奋的说道:“林生,如果你是我,你会怎么建设蓝烟囱这块地皮?”
林荣亨笑着说道:“这个还真没有怎么想过,不过我在想,港府会希望看到这块地皮变成什么样?我想,他们一定是希望这里的建筑能代表香港,能成为香港的一个地标。既然他们这样想,那是不是他们愿意将周边的空地再卖给郑生一些呢,显然是个好商量的事情。这样,地盘面积大了,那边限高的缺点也能遮挡,这不是更好施为嘛?”
郑裕桐眼前一亮,随即心头震动,这位该不会向港府先申请一块地盘,然后敲诈自己吧!
“林生说笑了!20多万平方尺的地皮已经让我倾尽全部身家,再说了,那里的地皮都是靓地,加上现在地产升值的速度,恐怕周边都是天价了!”
林荣亨不置与否,自己只说了历史上会发生的事情,郑裕桐就算现在有心这样做,但也没有实力,所以对人有所隐藏,那是必然的!
似乎因为林荣亨是新人,大家都挺喜欢找上来聊天。
李超人抽空上来说道:“听说林生在深水湾那里购置了一块地皮,看来以后我们就是邻居了?”
林荣亨笑着说道:“还没有开工,和李生做邻居还得要好几年!不过我最近要搬到浅水湾,倒也是和李生不远,到时候可以约一起打打高尔夫!”
虽然以后会是竞争对手,但现在丝毫不影响交个朋友。
此时,林荣亨也是地产商了,再也没有理由去讨厌李黄瓜了;
林荣亨设身处地的想想,倘若自己在内地投资了大量资金,那会不会‘也不会赚最后一分钱呢?’
不赚最后一分钱,是李嘉诚的经商格言,简单的形象一下:股票也许会上涨到10元,但自己在8元抛掉,其后不会感觉到失望,这就是‘不赚最后一分钱’的道理;就算猜测出股票要涨到10元,也会选择在8元抛掉。
李超人欣然答应,此时大家可以说都是朋友,就算有什么竞争都是摆在暗地里。
这场聚会大家也没有达成什么具体的合作项目,毕竟现在的大家,都集中精力进行住宅楼宇的开发,没有必要合作;也只有在商业楼宇的项目上,大家才会想到合作;亦或者是大型住宅项目,但这个时期,大型住宅项目在香江极少,就算有也是英资地产公司的专利。
自1972年,这些地产公司上市后,瞬间实力大涨,并迎头赶上英资地产公司。
.....
5月10日。
深水湾66号地皮上,正在举行开工仪式,还请了风水先生和和尚来凑热闹;倒不是因为林荣亨迷信,而是自己的属下有这个心。
风水先生和和尚都说林荣亨这块土地是风水宝地,林荣亨心里在说,能不是风水宝地吗?自己可是根据前世记忆挑的这块地(卫星地图)。
林荣亨双手握系有红绸的新锹为奠基石培土,随后,再由林荣亨和一些嘉宾依次为之培土;嘉宾都是林荣亨的高管,倒没有请外人,还是低调一点的好。
奠基仪式完毕,张若怀走上前说道:“老板!这工程我帮你看着,保证给您做的漂漂亮亮!”
林荣亨笑着说道:“你偶尔来监督一下就好了,恒大地产的事情这么多!”
众人纷纷上前恭喜林荣亨,一时间这块地皮上喜气洋洋。
深水湾66号地皮位于的小山包,其实和李超人的深水湾79号的小山包不是同一个;而林荣亨的深水湾66号地皮位于的这个小山包,山顶是不可能再建房子,因为没有了位置。
这就是说,深水湾66号在高度上是高于深水湾79号。
深水湾79号的那座山,顶部在后世别削凭,建了很多高档物业;深水湾66号这座山,在背后还有很多平地,可以建不少物业。
林荣亨看中的不是山背后的地皮,是深水湾66号下方的几块地皮,届时会全部买下,然后建成大别墅,作为长线投资。
因为深水湾66号的地皮足够大,所以林荣亨没有选择建裙楼用于停放车辆,而是直接在平地建起三层别墅;当然,地下室肯定是要有的,不过是作为宝库的存在。
别墅前面是泳池和草坪,后面有一个停车场和一个小型球场(羽毛球)。
别墅建成后,一共是36个房间,其中卧室就有18个。
林荣亨忍不住在想,也不知道安氏姐妹以后愿意不愿意同居共室,这样两个女人才生得出众多子女,将这个别墅尽可能的利用起来。
加入安妮不愿意和她姐姐住一起,那也只能去浅水湾4号了!
林荣亨对于大浪湾倒是也有想法,还想搞个更大的面积的豪宅,不过是打算作为自己的住宅,没想送给女人。
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