第170章 【牛奶公司】
银河证券。
总经理叶添和来到林荣亨的办公室,看向林荣亨的眼神带着尊敬,这不是对老板的尊敬,而是对实力的尊敬。
恒大地产去年(1971年)8月份,投资5000万港币购买股票,如今已经涨至1.52亿港币;期间并没有任何操作,收益却高达200%;这些投资的股票,都是恒大地产提出来的,想必就是这个老板的注意。
而老板在去年7月份,注入银河证券一笔500万港币资金,让自己进行操作;期间叶添和操作了好几只股票,现在才涨到1420万港币,居然还没有老板的手段高明。
一个是5000万港币,一个是500万港币,操作难度也不一样。
这么说来,老板炒股可比自己厉害多了!
当然了,大家都跑赢了恒生指数的涨幅。
待叶添和坐好后,林荣亨说道:“牛奶公司的股票多少钱一股了?”
叶添和立马回答道:“昨天收盘是102港币每股。”
林荣亨又说道:“公司持有的股票市值有多少了?”
叶添和答道:“当初你注入的那笔500万港币的资金,如今市值已经是1420万港币;其后公司抽佣资金又买进了股票,市值只有110万港币。”
林荣亨点点头,然后直接说道:“将这些股票全部售出,然后换成牛奶公司的股票!”
叶添和一愣,老板从不关心公司自持的股票,可谓对自己相当放心;
如今突然要自己炒股,莫非得到什么内幕消息!
“恩, 我等会去就去办!”
叶添和没有问原因,自己是银河证券的总经理, 而银河证券的主要业务是抽取佣金业务;
自有资金怎么操作无关紧要, 更何况是老板吩咐的。
甚至, 叶添和打算将自己的60万港币资金,也拿出一半去买牛奶公司的股票, 毕竟老板真的可能有什么内幕消息。
当初,叶添和卖掉了一套高档物业,获得了20万港币的资金, 如今炒到60万港币;在叶添和心里,虽然现在又有钱了,但打定主意不从银河证券总经理位置辞职;因为跟着老板,好像就能掌握很多核心的秘密,哪怕是不要工资, 都值得。
特别是在什么时候平仓, 叶添和更是决定参考恒大地产投资的那笔业务;自上次炒股失败后, 叶添和有些后遗症了。
叶添和离开后, 林荣亨在办公室沉思起来。
之所以将银河证券自有的1500万港币股票卖掉,去购买牛奶公司股票,是因为林荣亨记得10月下旬就要发生‘置牛大战’了;其中牛奶公司的股票将涨到290港币每股,就连置地的股票也要涨到127港币每股(当前70港币每股)。
这样计算下来,银行证券的1500万港币可以涨到4000万港币,也是一笔不小的财富;而牛奶公司现在好歹是一家7亿港币市值, 购入1500万港币影响并不大。
其实,林荣亨也想用恒大地产去收购牛奶公司,自然不是用现金去收购,而是以发行新股然后换取牛奶公司的股份, 这样不掏一分钱就能吞并牛奶公司。
而牛奶公司之所以诱人, 是因为牛奶公司至少拥有接近150万平方尺的优质地皮,特别是位于铜锣湾的一幅地皮, 后来被置地公司修建了三幢优质商业大厦(怡东酒店、会议中心、世界贸易中心)以及一个高档住宅楼盘;还有薄扶林的一块住宅用地, 后来被置地公司修建成‘置富花园’,置富花园由20座27层高及7座称为「雅致洋房」的5层高住宅以S形排列组成, 住宅单位合共4200多个。
可以说林荣亨拿下牛奶公司,至少可以为恒大地产带来10亿港币的利润,以及四五幢优质的铜锣湾甲级写字楼,以及牛奶业务。
但林荣亨没法动手, 因为牛奶公司的董事会主席是华人大佬周锡年,而且前世香港在80年代以前, 是没有华人公司恶意收购华人公司的事情,要是林荣亨敢做第一个,绝对一辈子洗刷不了,而且还是一个很大的污点,大家认为你不去搞英资,反而来搞华资公司,妥妥的‘卖国贼’一个。
其次,林荣亨也不想现在去和置地公司叫板,毕竟自己还没有成长起来。
所以,林荣亨只能选择在这个事件中大赚一笔股民的钱了!
......
9月下旬的一天,林荣亨和永辉公司的高层张杰、李木才等人,一同考察了7-ELEVEn便利店的好几家门店。
来到位于尖沙咀的一家7-ELEVEn便利店,这家店给人的第一感觉就像一个小型超市,占地面积足有1050平方尺左右;和其它门店不同的是,这家门店还有很多香港特色的货品和礼品,显然是针对尖沙咀旅游区的游客而设计的。
这家门店一年房租需要65万港币,足见尖沙咀旅游区的店铺租金之贵;店面贵自然有它的道理,这边客流很高,而且都是消费水平颇高的游客。
林荣亨叫来店长,询问道:“每天的营业额有多少?”
店长是一位30多岁的女人,显得十分干练,得体的回答道:“每一天的营业额都在8000港币以上,周末两天的营业额都在10000港币以上,最高纪录是12500港币一天......”
林荣亨心里盘算了一下纯利,除掉房租应该在80万港币左右,不愧是‘店王’,房租最贵, 盈利也最多。
来到店门口,看着络绎不绝的走进便利店的客人, 这才能直观的体会到这边铺面的客流量。
林荣亨对身边的高层说道:“市场上有没有强力的竞争者?”
7-ELEVEn便利店自去年5月开了第一家门店,如今已经过去了一年零四个月, 门店数22家;相信很多人都看到了这门生意的前景,跟风者自然也就会出现了。
张杰说道:“市场上确实出现一些便利店,但都是一些商店换了个招牌而已,俱是挂羊头卖狗肉;他们很难形成连锁模式,一家两家门店基本上都是,没有货仓和中央厨房,服务意识更是差强人意;这些门店倒不足为虑,不过置地旗下的零售企业最近开了一家便利店,看样子也要大举进入这个市场。”
林荣亨眉头一皱,不由得心里有些不爽,居然被置地抢先了;本来林荣亨打算明年初就开始筹备超级市场,没想到反被置地先进来抢自己的便利店市场。
“去公司开会!”林荣亨毫不犹豫的说道。
事已至此,是时候立马进入超级市场了,林荣亨本人对超市的经营理解,远胜这个时代的经营模式,是时候给置地旗下的惠康超市上一颗了。
香江的零售业,看似市场不大,但是只要做好了,以后就可以以香江作为跳板,去大陆投资;就算是全球领域,也可以有一席之地。
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