第204章 【四喜临门】
林荣亨觉得自己的影响力还是太小,虽然有现代报业这个传媒支撑,但依旧不能满足日后自己在商业上所需要的影响力。
简单一点来说,前世李超人暗购了20%的九龙仓股份,最终却在汇丰银行的劝阻下,停止了继续收购活动;虽然这其中有李超人的财力不足的原因,但也有李超人不想得罪汇丰银行的原因。
而当包宇刚提出收购九龙仓时, 汇丰银行却不再担任怡和银行的说客,反而成为了递刀子的帮凶,直接贷款包宇刚20亿港币。
所以,林荣亨觉得自己一定要有一家具备世界影响力的公司,很快林荣亨便决定成立一家以电子、电器产品为主的科技公司;虽然,自己并不懂技术, 但懂发展趋势,再加上用钱砸, 相信成就不会低。
再来说香江的电子工业, 并不是一穷二白,而是相当有底蕴的存在。
1959年,日本索尼通过一家香港公司,在当地开设了第一家收音机工厂,专门生产晶体管收音机(当地称为原子粒收音机)。该厂由本地工业家胡孝清创立,承包索尼的制造合约,每月生产4,000部收音机。香港电子工业的萌芽就从这里开始。
1960年香港有三家收音机工厂,1961年增至12家,到了1962年5月更增至14家。这个日见蓬勃的制造行业主要在小型住宅单位内进行,只需几名工人, 每天就可以装配数以百计的收音机。
此外, 在60年代初, 几家美国著名的电子公司到香港设厂, 装配分立组件,如磁芯存储组件、二极管、晶体管和电容器等, 推动了香港电子业的极速发展。数据来看, 1960年香港电子厂仅4家, 1970年这数字就已经变成了230家,雇佣工人人数也从183人增至3.8万人。
在这期间,香港电子厂曾为美国生产过一些国防用的电子产品,装配过有线无线两用电视机,火箭发射零件和雷达装置等。
70年代,大规模集成电路问世,电脑、电子表产品迅速增长。更多外资在港设厂,带来了更多“宝贝”——用于装配集成电路、电子表、音箱器材、计算机、电视机等电子产品的先进技术和设备,使香港电子工业有了第一次发展高潮。
虽然都还只是一些代加工的电子工业,但也不乏一些有科技含量的电子公司存在。
在成立电子科技公司之前,林荣亨先委托张若怀替自己物色一幢工业大厦,面积要大的那种。早在70年代初期,香港的工业大厦其实就已经供大于求,空置率大增,租售价格升幅远不及其他楼宇,空置率从1970年的190万平方尺,增加到1973年的230万平方尺。
但是在石油危机后,约在1976年的时候, 香江对工业大厦的需求又大大的增加,故工业大厦价格又再次走俏。
既然如此,还不如直接买一幢。
张若怀见林荣亨个人刚刚买下华人行,又想购买一幢工业大厦,自然不感到稀奇;恒大地产靠着老板的投资,现金流都能高达8亿港币,更不要说老板个人持有的现金流有多么庞大了。
按照市场上的传闻,林荣亨在股市套现了10亿以上的资金,再加上老板投资黄金;恒大三剑客都猜测老板个人的现金流,现在在30亿港币以上。
“老板想买多大规模的工业大厦?”
香江的厂房多以高层形势建立,一般最低都是12层以上的高度,甚至高达20多层也是常事。
林荣亨想了想,说道:“越大越好,观塘那边的工业大厦不错,靠近机场,出口也很便利!”
张若怀一听有些好奇,老板买工业大厦,莫非是想投资高科技产业?否则为什么说出口?
不过,张若怀知道,自己迟早知道,没必要现在就问。
“好的,我最近就帮您留意,有消息第一时间告知您!”
“恩!价格什么的,不用在意,工业大厦跌幅最大,想必贵不到那里去!”
最近张若怀开始忙碌起来,他负责的地皮购买业务的工作非常多,毕竟恒大地产的8亿多的现金,除了2亿多用于商厦重建及地盘启动外,其余6亿港币资金将全部用于抄底地产;而林荣亨至少也要购买5亿港币的地产,也是交给张若怀去物色。
前世,李超人在1974年至1975年在股市泵水1.8亿港币的资金,用于抄底地产;再加上个人的资金套现,总计也不会超过3亿港币。
对于林荣亨来说,现在的巨无霸置地公司倒不怎么放在心上了,毕竟置地经营保守;反而还是一家不怎么大规模的长江实业,林荣亨比较警惕;因为长江实业已经在伦敦争取到第二上市地位,在多伦多争取到了第三上市地位,可以利用这两地泵水大量的自己。
所以,林荣亨抄底地产首先考虑的就是截胡长江实业,将本属于他们的优质物业全部拿下;这样一来,李超人就算有钱,也赚的没有前世多了。
....
4月17日,安琪再诞下一子,林荣亨取名林嘉毅。
林荣亨才24岁,长子林嘉华已经2岁8个月,次子林嘉毅刚刚出生,家族的雏形已经诞生。
双喜临门,年仅19岁的安妮也怀孕2个月时间,预计年底临盆。
三喜临门,林荣亨又购买两幅深水湾豪宅地皮,分别是深水湾66号别墅下方的68号地皮,以及东侧不远的75号地皮;其中深水湾68号地皮占地面积为为17500平方尺,售价520万港币;其中深水湾75号地皮占地面积为21000平方尺,售价660万港币。三幢别墅皆是相邻,嘉道理家族在下方有两幢别墅,如今林荣亨在这一区域有三幢别墅,巧妙的压过了嘉道理家族一筹。
四喜临门,深水湾66号别墅正在装修,预计年底就可以搬进去居住;整个工程建筑成本为800万港币,加上地皮的费用,正好超过了1000万港币;若是到了21世纪,这幢别墅至少价值25.1亿港币以上,升值251倍。
林荣亨已经答应安妮,将浅水湾4号别墅送给她,同时,深水湾68号地皮亦在她名下,并且立即开始动工修建。
这样一来,林荣亨和安琪名下只有深水湾66号别墅和75号地皮,这当然远远不够,不过港府这边管理的严,豪宅地皮并不是想买就买;港府是根据每年放出多少量来决定出售多少豪宅地皮,超过量之后就不会批;而且,鉴于林荣亨已经在深水湾拥有3幢别墅了,所以最近一年,林荣亨是申请不上了。
当然了,若是向其他业主购买就不存在这种情况,比如浅水湾4号别墅就是林荣亨向旧业主购买的。
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