第014章 【价格不是我定的!】
三天后,嘉年地产和恒大置业正式签订地皮买卖合同,600万港币的价格惊呆了记者们。
签约仪式完成,顿时记者们蜂拥而至,他们觉得林荣亨似乎欺骗了他们,毕竟这块地皮他们事先做过功课,最多也就值300万港币。
那么现在恒大置业以600万港币卖出,联系前面的一切,是否有嫌疑是商业欺诈呢?
“林先生,这块地皮根本不值600万港币,请问你是怎么将它卖出600万港币的?”《星岛日报》的记者率先问道。
林荣亨不紧不慢的说道:“这个价格是彭生提出来的,我手上有谈判的记录,可以证明。当然了,让彭生自己说出来,会更好一点!”
彭震伟眉头一皱,本想反驳,但想想还是算了,毕竟自己回去研究过录音,如果真放给记者们,搞不好大家又以为是自己在栽赃恒大置业。
这些记者会不会写,自己故意喊出600万港币然后进行录音,去栽赃恒大置业。
彭震伟见记者们纷纷看向自己,笑着说道:“林老板说的是事实,价格是我们喊的。这块地皮的价格因人而异,在我们嘉年地产手中,他确实值600万港币,虽然他实际价值不过两三百万。大家试想一下,如果你是我们的顾客,买了我们的房子,你愿意推开窗户就看到一座尼姑庵吗?”
林荣亨在一旁说道:“佛教是我们华人的重要信仰,彭生,严重了!”
《天天日报》的记者问道:“既然林先生觉得佛教是自己信仰,为什么最终又放弃了这个计划呢?”
林荣亨顿时伤悲起来,说道:“是我对不起那些师父,我辜负了他们的期待。但是,形势逼人,我知道一旦这个项目建成,会给很多人带来麻烦和困扰,比如购买附近住房的人,以及包括我们公司和我本人都会受到各方的压力。总之,是我考虑不周,我会将钱慢慢的去做慈善,请大家以后拭目以待。”
合同虽然签约了,但记者们也看得出来,嘉年地产和恒大置业不对付,双方暗地较量;林荣亨的话,记者们也不会全信,但似乎也找不出什么把柄。
因为林荣亨言语之间,总是透露自己是受到了压力!
而林荣亨也没有指望自己不留下‘炒作’痕迹,肯定是会对本人有一定的影响;
但随着自己的成功,这些都将随风而逝。
.......
万邦大厦,恒大置业。
林荣亨在办公室里思考该如何利用刚刚赚回来的600万港币,恒大是要做开发商的,按照道理,现在有了钱,应该去尝试开发一些地产小项目,然后慢慢扩大规模。
但时间不等人,林荣亨最缺的就是时间,所以必须赚快钱。
不过,林荣亨此时又是处在一个极度危险的环境之中,搞不好就是身亡命陨、身败名裂。
如果林荣亨没有猜错的话,此时自己的敌人已经有三个了,分别是嘉年地产的彭家、和安义社团、许世薰。
首先是嘉年地产,在这次炒买地皮事件中,林荣亨不仅狠狠的宰了他们一笔,还让他们泼了一身脏水,说是死仇也不为过。
其次是和安义社团,在香江有几十个社团,几百个大佬,林荣亨得罪的和安义,是和胜和名义下的一个分支社团,但实力也不容小窥;虽然按照常理来说,林荣亨根本没有得罪他们,自己甚至还是受害人;但也保不准他们将龅牙柄被逮进监狱的事情,安在林荣亨头上。
最后就是许世薰了,如果是换做其他人,一定还不知道已经得罪了许世薰;但林荣亨自然不是一般人,给许世薰鞍前马后一段时间,对他这个人还是有些了解的;许世薰一定会记恨林荣亨,毕竟一开始,那块地是他的,而林荣亨也是和他混的;但是林荣亨却没有将办法献给他,反而踩着他赚钱;以许世薰的性格,绝对已经对林荣亨不满了。
不过,林荣亨相信,许世薰虽然不满自己,但至少不会出些阴招,最多也就是阳谋。而自己只要在实力不够之前,不和他玩就行。
赚快钱的方法,林荣亨已经想到了,那就是去股市里获得一个机遇;不过自己的安全也需要重视起来,需要尽快增加自己的实力,自己要尽快摆脱需要靠演戏来获得同情的程度。
加入某个社团,林荣亨自动PASS了,因为自己不想留下这个污点,特别是ICAC就快要成立了。
很快,林荣亨有了办法,召集了恒大置业的四名管理层。
会议室。
林荣亨首先说道:“大家对公司的发展,有没有自己的建议,今天正好大家畅所欲言,好的坏的尽管说,我都洗耳恭听。”
虽然林荣亨已经有了发展规划,但还是要给手下发挥的机会,如果他们的办法比自己的好,或者可以弥补自己的不足,这当然是非常完美的!
更何况,林荣亨不仅需要的是执行者,还需要有自己想法的管理层。
身为林荣亨的副手,恒大置业的副总经理吴浩,无疑是个地产人才,重要的是还年轻,还有很大的成长空间,不过他也有缺点,那就是过于理想化;本领是有,但是不懂得变通,这也是他在上个公司干的不开心的原因。
当然了,来到恒大置业后,吴浩已经改变了不少,毕竟人只有跌到了,才会总结出原因。
吴浩首先说道:“600万港币的资金在香江地产商中只能算是刚入门,正好可以拿到做开发商的入场券;现在地产正值上涨的时候,我们这个时候进入开发商行列,再利用银行的贷款,开发几个小型地产项目,还是没有问题的。我的建议是先和其他地产商合作地产项目,然后再独立做项目;没有地产商愿意合作,我们就和建筑商合作......”
林荣亨点点头,做开发商是恒大置业的目标,但现在恒大置业根本没有能力独立开发地皮,哪怕是最差的村屋,都没经验。
林荣亨想了想,说道:“这600万港币,我本来有个计划,是拿不出资金去投入地产开发的。不过吴经理也说的对,我们没有开发地产的经验,需要从头学起,这需要时间。所以,越早学习就能越早的出师。这样吧,吴经理,我拿出100万港币,我们先投资一个地产小项目。等经验学的差不多了,我这边资金也准备好了!”
吴浩虽然不知道林荣亨准备把剩下的500万港币去投资什么,但他对林荣亨的能力是绝对佩服的不得了。
所以,吴浩连忙说道:“没问题,老板!100万港币其实还是挺多的,九龙区地段稍微偏一点的地皮,也就几十港币一平方尺,我们只要将地皮买下来过后,可以去和那些有发展经验的地产商或建筑商合作,相信我们出地皮,还有有很多地产商愿意合作的。刚开始嘛,交点学费也是没有办法的事情。”
林荣亨当然知道吴浩的这个观点,哪怕是强大如太古洋行、和记洋行、会德丰洋行,在这几年的地产活动中,也是会选择和有开发地产经验的华资地产商合作;这样虽然被分走了利润,但也学到了很多经验。
等到时机成熟,这些拥有众多地皮和资金的洋行,直接再将华资地产商踢开,甚至直接进行收购。
在八十年代以前,地产公司的市值一直是英资位列前三,置地、太古、和记,也就中英谈判开始,英资地产才开始慢慢没落,被华资地产赶超,毕竟英资有戒心了。
林荣亨点头说道:“那好,这个地产开发的事情,你来负责,我也会参与,我们要小心被其他地产商利用。”
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