第304章 【私有化九龙仓】
3月份,林荣亨正式宣布私有化九龙仓集团,以每股22港币的价格(溢价35%),进行全面收购。
九龙仓集团目前总股本为2亿股,每股价格为16.5港币每股,总市值为33亿港币;林荣亨持股51%,本次全面收购预计需要22亿港币。
而溢价35%的价格, 可以说是极其友好的全面收购,让那些持有九龙仓股票的股民,纷纷喜笑颜开,短短的半个月时间,林荣亨手上的股份就已经超过90%,并宣布收购完成。
林荣亨为了九龙仓集团, 前前后后花了近50亿港币,但可以说非常值得。
九龙仓集团被私有化后,立马宣布启动‘时代广场’计划:在香港电车原总厂地皮, 修建一幢46层和一幢38层的高级写字楼西敏寺大厦和蚬壳大厦,以及一座16层高的综合性商场;商场可容纳300间商店、18间食肆、1间大型电影院、700个泊车位、一个面积约3.2万平方尺的庭院式广场。
整个工程260万平方尺,预计1988年底完成,工程不需要向港府补地价,整个投资资金为25亿港币。
香港市民已经麻木了,在地产暴跌期间,恒大和九龙仓已经启动了四个大项目了,分别是:交易广场、奔达中心、会展中心、时代广场,涉及资金近160亿港币。
受到这些消息的影响,地产虽然没有转旺,但一些急着卖物业的人, 也打算观望一下。
当然,这并不影响整个香江的地产大局,可能也是只是稍微触底上升一点而已。
而恒大地产和林荣亨的抄底资金,其实已经买入了大半了, 后面的资金就是抬高一点也无妨, 这样反而间接的削弱了竞争对手的实力, 因为他们抄底都是从1984年开始的,甚至是中英谈判一结束,很多地产商才加入抄底,那个时候他们正好抬高了地价、楼价。
......
小米电子这些年发展事态很好,公司的随身听、掌上游戏机、游戏手表、红白机赚了大量现金,然后公司又将这些资金全部用于内存芯片、彩色电视机、洗衣机、冰箱等产业。虽然这些产品都不是最先进的,但销量也非常不错。
会议室里,小米电子的高层齐聚一堂,华人、日本人、美国人、欧洲人都有,小米电子已经成为一家国际性的知名电子企业,光电子游戏产业就每年可以为小米带来4000万美元的纯利。
林荣亨看着一众高管,精神面貌不错,香港已经成为国际性都市,吸引人才前往并不困难。
“第一个议题,Dram芯片价格已经跌至成本价,但我决定让公司反其道而行,从即日起,逆势疯狂扩产。”
有日本高管问道:“Dram芯片的价格周期如果过长,公司损失将达上亿美元;而公司在彩色电视机、洗衣机、冰箱等产业上投资也很大, 恐怕光靠电子游戏产业的利润, 不足以同时支撑如此多的产业大举投资。”
小米电子一年盈利也不到6000万美元,毕竟都是采取薄利多销来竞争的。
林荣亨直接说道:“资金不够不用担心,我们可以利用贷款、股市集资,甚至我私人可以提供无偿贷款,总之这是一件长期投资。按照我的猜测,这一次将倒下40至50家Dram芯片厂家,我们可以承接他们的生产线、技术人才。”
小米电子的厂房都是林荣亨个人的,租金都非常优惠,而香港这方面的人才虽然不多,但这些年小米电子从日本、韩国、新加坡,甚至美国、欧洲挖了不少人才,再加上公司在海外有工厂和实验室。
小米电子成立近10年,林荣亨前前后后投进去近3亿港币,再加上风扇、随身听、电子游戏的利润,都花在了扩张上,底蕴肯定非常足,在这个还是初级电子技术的时代,小米电子也跻身二流电子品牌行列。
而小米的彩电开始发力,因为工厂建在内地,成本大大降低,小米彩色电视采取的低价向海外销售,再加上显像管的技术是原来RCA先进的技术,所以竞争力非常高。
而且,红白机开始在欧美越来越畅销,利润以后每年将高达1亿美金,这些都是小米电子的优势。
小米电子的出现,直接将任天堂打残,光专利诉讼都足够让任天堂一蹶不振;而且小米电子在日本的产业链供应良好,因为小米电子将硬件的绝大部分利润让给了日本厂家,主要还是赚取软件游戏卡的利润,以及少量的硬件利润、专利费。
而大量经典的游戏,都是林荣亨规划好的,比如《大金刚》、《超级玛丽奥》、《俄罗斯方块》、《棒球》、《塞尔达传说》.....等,这些游戏林荣亨都玩过,制定玩法、规则等,交给设计人员,肯定比研发一款新游戏简单的多。
很快第一个议题通过,林荣亨虽然在公司的管理上,基本上是交给职业经理人,但在公司大方向上,一向拥有‘独裁’的力量;毕竟,林荣亨不仅仅持股高达75%,而且公司的很多产品都是在林荣亨的策划下进行研发的。
接着,林荣亨决定让小米电子退出街机领域,主要收取街机游戏的专利费;香江的电子产业其实一点也不弱,比如全球的街机很多都是香港厂家生产的。
现在小米电子的电子游戏产业主要是游戏主机、掌上游戏机,街机利润和销量都太少,所以直接放弃。
林荣亨又让小米电子加紧和内地合作,主要是生产电视机、冰箱、洗衣机这些大型电器,降低成本。
最后,林荣亨说道:“我打算将小米电子拆分三家公司——小米电子、小米电器、小米半导体,三家公司的母公司小米集团,取代小米电子的上市地位。”
众人眼前一亮,这样分拆后销量会更高,方便核算。
特别是现在小米半导体大举进入内存芯片领域,恐怕要很多年出现亏损;分拆后,能有一个直观的认识。
接下来就是任命负责人,结果三家子公司的总裁都是外国人,而薛维益成为了集团公司总裁,负责统筹集团事务。至于林荣亨,基本上也就大事上决策一下。
对于小米集团,林荣亨压根没有打算赚钱,本来是抱着每年给个10亿港币的费用玩玩的;只是没想到,由于电子游戏领域的成功,竟然可以不用掏钱。
当然了,现在公司上市了,林荣亨打算用借贷、集资等来获得资金,继续投资电子产业。
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