第308章 【金钟之王】
1985年2月,港府决定让国际货柜、现代货柜共同发展六号货柜码头。
国际货柜是和记黄埔旗下的货柜公司,目前掌握着二、四号货柜码头的经营权。
港府在宣布六号货柜码头归属后,林荣亨立马让马世民和现代货柜商量,用二号货柜码头经营权,去交换六号货柜码头半数股权。
现代货柜的一众股东欣然答应,原来,现代货柜目前拥有一、五号货柜码头,若果用六号货柜码头的半数权益,去交换二号货柜码头,那么现代货柜公司就将一、二、五货柜码头连成一片,从北到南分别是五号、一号、二号。
能将旗下货柜码头连成一片,现代货柜何乐而不为了呢?
而和记黄埔自然也非常乐意,因为四号码头和六号码头是挨着的,中间隔了一段小海口;而且六号货柜码头的泊位有六个,而交换出去的二号货柜码头只有两个泊位。
这就相当于和记黄埔多得一個泊位,不过需要投入资金去建设。
但不管怎么说,通过这次交换后,和记黄埔拥有四号货柜码头(4个泊位)、六号货柜码头(6个泊位),占据了葵涌码头的4成泊位。
目前葵涌六个货柜码头,除了三号是美国货运公司拥有外,剩下就是国际货柜(和记)、现代货柜(合组财团)拥有的货柜码头了。
六号货柜码头占地面积差不多是1、2、5号货柜码头的总和,所以林荣亨打算让和记黄埔好好的发展这个货柜码头。
最终,经过高层的讨论,和记黄埔决定拿出20亿港币,将六号货柜码头发展成世界一流的货柜码头,提高货运流量的效率,突破香港缺乏空间的限制,最终成为全球的业界翘楚。
.....
九龙仓集团被私有化后,林荣亨开始加大力度发展它,决心让九龙仓集团成为世界上最大的商业地产公司。
目前,九龙仓集团拥有两个大型商业中心——海港城、时代中心(在建)。
很快,又迎来了一次机会。
林荣亨和张若怀在办公室里讨论,办公桌上的一个手提无线电话非常引入瞩目。
“怎么样,配给你们的手提无线电话好用么?”
张若怀脸上露出笑容,开心的说道:“太好用了,有了这玩意,做事的效率都高了!还有,家里的小孩都催我给他买一个呢!”
和记电讯在年初推出摩托罗拉的手提无线电话,大受香江商人欢迎,首批的500部刚刚运回香港,就被人全部抢购一空;要知道这玩意可不便宜,光设备就售卖了39900港币,电话还得按分收费。
张若怀口中的小孩,是他的大儿子,今年其实已经22岁,大学毕业后在和记黄埔工作。
林荣亨多管闲事道:“还是省下那笔钱吧,影响多不好,他一个小小的职员,拿着个几万港币的手提电话,别人还以为他是哪家公子爷呢!”
张若怀点点头,说道:“我已经拒绝了!”
作为林荣亨的地产巨头高管,张若怀薪资高达几百万港币一年,论薪资水平差不多属于香港前20的存在,再说一些批股奖励,以及跟着林荣亨投资,身家已经是几千万巨,可以媲美中等商人了。
言归正传,林荣亨说道:“金钟域多利兵房一号地拍卖在即,这次拍卖被地产界视为市场的寒暑表,势必迎来各大财团的竞相叫价。但不管是现在的域多利兵房一号地,还是以后的域多利兵房二号地,都将是九龙仓集团重要的一环,代价再高也得拿下。”
张若怀毫无压力,九龙仓集团属于老板的私人公司(剩下的10%股份已经通过法院全部收购),而老板的财力让人深不可测,所以区区一幅11.5万平方尺的金钟地皮,没有那个财团抢的。
张若怀说道:“老板是打算将域多利兵房打造成一个大型商业中心?”
整个域多利兵房足足28.7万平方尺,可不是正好打造一个大型商业中心么。
林荣亨点点头,说道:“我计算过,整个域多利兵房可建500万平方尺的楼面面积。两幢一流的甲级写字楼、两幢一流的酒店大厦、以及一个中区最庞大的购物中心....我想过,就叫它东方广场。”
这笔投资预计包括地价、建筑费,差不多要50亿港币,但对于林荣亨来说,一点不成问题,每年自己的租金都可以收几十亿港币;而这笔投资预计得五六年才能全部竣工,毕竟域多利二号地应该会在明年拍卖。
张若怀顿时有种与有荣焉的感觉,如此庞大的地产工程,自己能参与其中,其实非常振奋人心。
“老板打算亲自参与拍卖?”
林荣亨点点头,这次太古洋行恐怕也有势在必得之心,所以林荣亨要亲自出场镇压。
.....
4月10日,港府将金钟地王——域多利兵房一号地推出拍卖,地价为5亿港币。
其实,这幅地在1982年11年已经以招标的方式进行推出过,当时只有四个财团投标,分别是恒大、长实、新世界、太古;恒大出价最高6.5亿港币,结果港府还是以价格不理想,收回了这幅地皮。
因为不是拍卖,林荣亨也无法说港府违反了什么。
这一次,港府拿出这幅地拍卖,无非就是用地位来刺激地价,宣布地产已经转旺。
那作为地产商,自然也会给面子,大家也乐意看到这幅地拍出高价。
拍卖场,参与的财团很多,有九龙仓集团、恒大地产、长实、新世界、新鸿基、恒地、星河、太古等,亲自督战的有林荣亨、黄廷芳父子、郭德胜父子、郑裕桐、李兆基、陈曾焘、王德辉等。大家简单交流几句,便不再聊天,相信大家今天都有意竞购。
果然竟然开始,大家便频频叫价,竞投非常激烈,出价之多、竞价时间之长,实属罕见;虽然价格和当初的交易广场不能相比,但当时毕竟只是恒大和置地的战争,今天是大家都想要这幅地。
当价格来到6.5亿港币的时候,发生了个小插曲,拍卖官失觉将锤子掉落在桌子上,引致全场愕然。
叫价到7亿港币的时候,全场鼓起热烈掌声,宣告持续多年的地产衰退终于结束。
最后果然剩下太古地产和九龙仓集团还在火拼,太古地产在1973年以前,还是个地产外行,如今凭借太古城这个大工程,一举成为香江大型地产公司之一。
林荣亨脸上风轻云淡,却是势在必得;
太古洋行的施约克可能知道拼不过林荣亨,终于在8亿港币的时候放弃竞价。
这个价格比历史上,应该是高了1亿港币。
太古洋行也是心有不甘,但现在地产确实才刚刚转旺,谁知道以后涨多少;
再说了,肯定是竞争不过林荣亨,也只能主动放弃。
而这次拍卖无疑是非常成功的,足足比底价高出了六成。
拍卖确定后,顿时掌声如云。
这次拍卖会除了各大地产商领衔的地产高层,参加在还有各大银行要员、世界各大通讯社驻港记者,总计700多人。
可见,有多少人在期待这场拍卖会,现在这个结果,肯定是能让市场振奋起来,新一轮炒房即将上线。
(https://www.piaotian55.net/book/2846710/704440187.html)
1秒记住飘天文学网:www.piaotian55.net。手机版阅读网址:wap.piaotian55.net