第273章 【和记黄埔的未来】
这个春节林荣亨过的相当滋润,四个老婆七个孩子齐聚一堂。
春节过后,和记黄埔三巨头主动提出辞职,由马世民接任行政总裁、何睿担任执行董事。
新的管理层上任后,林荣亨召开了和记黄埔高层会议。
林荣亨眼神带着付信,扫视一圈高层管理后,满意的点点头,说道:“新的和记黄埔篇章开始了,今天我在这里喊出一個口号一一和记黄埔在立足大中华区的同时,将努力成为一家世界性总和集团。”
众人惊讶起来,这不就是怡和洋行当年的策略嘛?
马世民问道:“重点是香江、内地,还是海外?”
林荣亨模糊说道:“这些都不是重点,重点是我们的业务那里有机遇,那里就有我们的投资。真正世界级企业都在和内地接触,我们总不能反其道而行吧!”
众人不置与否,毕竟会议室里的高层,洋人占据了六成,华人只有四成;不过摄于林荣亨最近的立威,大家付然不会再试试付己的威力。
接着,林荣亨说道:“从现在开始,和记黄埔母公司的业务为地产、零售、贸易、金融、船坞、制药等;再分出三家一级子公司:和记港陆、恒大基建、和记电讯。”
前世,李嘉诚采取的是俄罗斯套娃模式,来管理长江实业和和记黄埔,这肯定是值得林荣亨借鉴的;同时,不同时期和记黄埔有不同的结构,会上市,也会再私有化。
上市的目的是向股民集资发展壮大公司,待证券市场低迷的时候,再将上市公司私有化,这就相当于用股民的钱去发展公司,最后又将股民赶出公司。
当然了,这就是正常的商业活动,市场低迷的时候,股民恨不得有人私有化,毕竟会溢价2%以上来收购手中的股票。
马世民询问道:“和记电讯是新组公司,具体的业务是什么?”
林荣亨说道:“这样吧!我给大家具体规划和讲解一下,三家一级子公司的发展前景和业务。”
“和记港陆,大家应该明白具体业务了,就是港口及服务。后续我们不仅要继续争取葵涌剩下的货柜码头,还要在全球投资货柜码头及泊位。”
目前,葵涌已经有五个货柜码头被经营,和记黄埔旗下的国际货柜码头拥有二、四号货柜码头的经营权,香港两大货柜码头的巨头之一。
另外一家货柜码头的巨头是一一现代货柜,经营着一、五号货柜码头;不过现代货柜码头是一家由多个公司组建的合资公司,东方海外货柜(
30%)、两家欧洲货柜公司占股30%、太古、汇丰、捷成、和记、嘉道理五家占股40%。
其中,五号货柜九龙仓集团又占股30%。
这就等于说,和记黄埔除了全资占有两个货柜码头外,还拥有三个货柜的少量股份(8%);而林荣亨的九龙仓集团,也占了一个货柜码头的30%。
基本上,就是林氏家族占据了葵涌的半壁江山,而且后面的四个货柜码头还能收获2个半以上。
对于林荣亨大力推行投资货柜的提议,和记黄埔一众高层纷纷表示赞同,事实证明,海运已经进入货柜时代。
林荣亨接着说道:“恒大基建除了持有港灯、青州英泥、中华煤气的股份外,恒大基建还要利用每年三家公司的分红,联合这三家公司投资交通运输、配电网络、天然气配气、水处理等业务,香江、澳洲、加拿大、英国等地区,都可以进行投资。”
“和记电讯,初期的业务是传呼和固话,我们收购市场的传呼公司,以及香港电话公司…美国正在研发移动手机,将来和记电讯也是香港的移动电话网络和设备的提供商.”
香港目前拥有两家电话公司,分别是英国的大东电报局在英国注册的电话公司,英国大东占股80%,港府占股20%;另外一家就是公众持股的香港电灯公司,在前世这家公司被怡和在1981年收购,不过后来置地经营不善,又将股份卖给了大东电报局,这样一来大东就控制了香港的电讯(固话网络和电信网络)。
再后来,英国大东电报局见香港要被收回,连忙将香港的业务注册在香港的公司,然后通过配股给中资公司,来获得继续经营。
林荣亨很快将和记黄埔发展规划好了,一众高层不由得佩服林荣亨的大手笔,当然具体实施还得靠高层。
2月底,恒大地产完成一笔地产交易,以10.8亿港币的天价拿下联邦大厦和国际大厦,一时间震惊港九。
有地产行业人士分析,联邦大厦和国际大厦的市价应该不會超過9亿港币,毕竟这两幢大厦建造于60年代,算不得一流的大厦。恒大地产以高于市价2成的价格购买,出手之阔实属罕见。
不过,林荣亨并没有打算让恒大地产留下这两幢大厦,打算在年底放出风声出售联邦大厦和国家打算,如果不出意外,应该可以卖个22亿港币。
一年时间,恒大地产炒卖大厦就可获利11亿港币,虽然很夸张,但在这个时代确实有这样的事情发生。
林荣亨个人是看不上这两幢大厦的,毕竟都是六十年代修建的,联邦大厦的地理位置倒是不错,不过占地面积太小目前,林氏家族旗下的恒大置业一共拥有17幢大厦或建筑综合体,它们分别是:
华人行,中环银行区的大厦,下层商铺、上层写字楼的综合体,当前价值至少1亿港币;
洛克大厦、伊莉莎伯大厦,位于湾仔的原英美烟草公司旧址修建的两幢大厦,总计价值约12亿港币以上;
中环、湾仔、铜锣湾各有一幢新建大厦,每幢的价值都在4至5亿港币,单幢楼面面积在30万平方尺多點。
友邦行,原启德置业的物业,价值约4亿港币尖东共计六幢濒海建筑综合体,目前已经竣工两幢,正在施工四幢;六幢濒海建筑规划的是三幢五星级酒店,以及三幢商铺、写字楼的综合体;六幢建筑综合体從东到西,分别是:城市花园酒店(付有品牌)、洲际酒店(洲际集团管理)、帝国中心、尖沙咀中心、威斯丁酒店(特许经营)、永辉中心。整个尖东的六幢建筑物地皮加建筑费约20亿港币,建筑费的大部分来源是将林荣亨手中的地皮和旧楼,在1978年卖给恒大地产。
环球大厦,中环地铁站上盖物业,楼面面积30万平方尺左右,1978年6亿港币购入,现在值10亿港币以上;
海富中心,金钟地铁站上盖物业,楼面面积约45万平方尺,1978年10亿港币购入,现在值16亿港币左右。
中环希尔顿酒店和巴厘岛凯越酒店,这笔买卖无疑非常划算,如今仅中环希尔顿酒店价值就在亿港币左右。
恒大置业属于林氏家族的私人置业公司,除了拥有价值近10亿港币的一流大厦外,还拥有很多优质的别墅和豪宅。
林荣亨并不打算将恒大置业纳入家族办公室,或者的时候就在林荣亨手下,林荣亨以后会将这家公司再设立一直管理基金,受益人为安氏姐妹所出子女。
林荣亨旗下目前事业大概分为:现代传媒集团、恒大控股集团(包括恒大地产、和记黄埔)、小米科技、银河金融。无疑,这四家集团也都是准备留给安氏姐妹所出子女。
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