第三百三十八章 工业园区
“要想富,先修路!”苏洛生若有所思道。
墨顿点了点头,道:“不错,别的不说,光是城南官道两岸十里内的土地,价格倍增也不止。”
别的不说,转道两旁的村庄光是卖地就赚得钵满盆溢,这其中溢价的财富不就是砖路带来的么?
苏洛生看着脚下的砖路,心中一顿说道:“老夫相信以墨侯爷的眼光不可能没有预示今日,难道墨家村就没有入手一些土地。”
按照苏洛生的想法,墨顿既然知道砖道两边的土地要涨价,那岂不是早早入手,大赚一笔,说不定连修路钱都能够赚回来。
墨顿心中一震,他没有想到苏洛生竟然有如此先进的思想,竟然和后世的某个石油大亨不谋而合。
“县尊大人英明,墨家村的确在此之前买了几块地,不过都是按照市价翻倍购买,这样的钱财墨家不会去赚,墨家只是为了抢占一些便利要地而已。”墨顿道。
在这个最为注重信誉的时代,如果墨家借机大赚,让城南砖路两旁的各庄吃亏,那恐怕定然会名誉败坏,得不偿失,再说转道两旁土地,现在也只能用于工业用地,增幅的价值并不大,没有必要赔上墨家村的名声,还不如和城南各庄共赢,只将价格翻倍,同时引领砖道两旁的地价。
苏洛生这才满意的点头,要是换了其他人,定然会经不住如此诱惑。
苏洛生和墨顿一起共同参观了长安城的第一次产业转移,砖道的两旁不少心急的商户已经开始平整土地,圈占地盘。
“县尊大人,在下一个建议不知道当提不当提!”墨顿说道。
苏洛生连忙说道:“能让墨侯爷主动提的建议,那自然是非同小可,本官那可是求之不得,洗耳恭听。”
墨顿略微一思索说道:“在下常在东西两市闲逛,在东西两市可有不少噪音,异味,周围商户可是不堪其扰,甚至堆放不少易燃之物,在下认为,类似这等的商户未必适合在长安城内落户。”
长安城乃是大唐的经济中心,在东西两户类似化工之类的物品并不在少数,例如玄都观后街炼制水银之地,东市铁行,打铁声半夜不熄,甚至一些易燃之物肆意堆放,墨顿看的可是心惊胆颤。
苏洛生微微皱眉道:“墨侯爷的意思将这些商户全部迁出长安城?”
如果真是这样,墨顿似乎有一些公报私仇之举了借机打击竞争对手。
墨顿连忙摆手道:“在下绝对没有任何私心,长安城多为木结构建筑,易燃之物肆意堆放,甚至还有不少炉火常年不熄,一旦发生火灾,后果不堪设想。历年来长安城的火灾恐怕大都来源于此。
苏洛生沉重的点头,在他任期期间,长安城的火灾,一大半都是发生在东市西市。
“同时,这些炉火连年焚烧冶炼,异味冲天,据医家调查,人体呼吸异味之后,多发生在肺部疾病。将此类商户迁出长安城外,也是为了百姓的健康。”墨顿说道。
“而且据说长孙皇后常见患有气疾,清新的空气可是有利于皇后娘娘的身体恢复。”墨顿最后又提点了苏洛生一句。
苏洛生眼睛一亮,墨顿之前说的再多,也没有最后一句管用,当下毫不犹豫的说道:“墨侯爷所言甚是,在长安城堆放易燃之物,和焚烧冶炼,的确是危害甚大,本官定会奏请皇上,早日将此类商户迁出长安城,还百姓一个健康空气。”
此举定能解决长安城的火灾隐患,又能讨好皇上皇后,苏洛生只要是不傻,自然知道怎么做。
苏洛生看了墨顿若有所思道:“不若将其全部迁往城南官道如何?”
既然墨顿送个他这么一个大礼,他自然也要投桃报李,再次增加城南官道的影响力。
墨顿闻言,顿时委屈道:“墨某好心帮县尊大人,县尊大人为何要害我。”
苏洛生闻言一愣,不解道:“墨侯爷何出此言,城南官道交通便利,实乃商户选址的不二之地,何来害墨侯爷之说。”
墨顿抱屈道:“将这些商户迁出长安城乃是为了长安城的清新空气,县尊大人为何将这些毒害气体迁往墨家村方向。”
苏洛生这才恍然,原来墨家子并不是为了聚集这些产业,增加城南官道的致富效果。,反而是想要将这些产业赶出城南官道。
墨顿也是无奈,砖路开通之后,这类的商户没少在城南官道买地,他可不想从长安城到墨家村一路上烟筒耸立,黑色的浓烟遮天蔽日,秃山臭水,一片破败之地,不得已只好点拨了苏洛生几句,没有想到还起到了反作用。
“那以墨侯爷的意思是。”苏洛生恭敬的请教道。
墨顿指了指随着东北风飘散的黄叶,说道:“长安城常年盛行东北风,所以为了有毒气体危及长安城,墨某认为,以西北和东南为好,南方次之。”
苏洛生心中暗暗叹服,人人常见的风向问题人人都习以为常,而墨家子竟然将其用在这里。
墨顿继续道:“然而焚烧冶炼大都也都需要水源,排泄一些污水,而长安城的河流自东向西,所以为何不让这些废水危害帝都,那就只有一个地方了。”
“东南!”苏洛生深吸一口气道。
墨顿点了点头。
“可是东南方向没有砖路,这些商户又岂能愿意前去。”苏洛生为难道。
墨顿自信一笑道:“如果县尊大人专门修通一条长安城通往东南的砖道,这些商户又岂能不愿意。此乃筑巢引凤。县尊大人栽下梧桐树,自然引来金凤凰。”
苏洛生没好气的说道:“你墨家村花费了两万贯才修通五十里砖路,你认为长安县衙能有那么多钱修路?”
墨顿摇头失笑道:“县尊大人怎么抱着金饭碗在哭穷,空座宝山而不知。”
“我空座宝山而不知?”苏洛生睁大眼睛,不解的看着墨顿。
“县尊大人手中掌握不少公田吧!”墨顿说道。
苏洛生点了点头,均田制乃是土地公有制,分给百姓土地一般分为公田和永业田,永业田乃是百姓自己私有,公田丁户死后需要返还田产于朝廷,而且除此之外,县衙还掌握不少公廨田作为公用。
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