第949章 盛世独秀
“李青您好,恭喜您获得联合国和平大使称号,请问您有什么感想……”
“昨日京城申奥组公开了申奥形象大使候选人名单,您在名单里首当其中……”
“您的个人第二张专辑何时发布?”
“采璃新专辑热卖,瀚海准备继续推出旗下其它歌手的新专辑吗?”
“《大话西游》投资逾六千万,您担心票房不佳吗?”
一连串的问话声在整个机场VIP通道两旁内响起,李青等人一边回答,一边朝出口处走去。
在机场外,已经有车队在等候,领头的是许雯和柳沁,一看到李青,几人便连忙上前帮忙阻拦记者。
一番闹腾下来,李青终于坐上了车,车队迅速向市区驶去。
“老板,有个情况要和你说一下。”
许雯一边开车,一边说:“您还记得去年咱们公司向银行贷款一亿元买的那片儿城中村吗?”
“当然记得。”
李青连想都没想,直接说道:“怎么了?”
许雯苦笑道:“现在已经是一年过去,国土局方面虽然没有正式下发通知,但前几天却派人来通知咱们,警告咱们不要囤积土地,如果在短时间内没有动作,他们会代替咱们,进行强制招标……”
李青闻言,转而看向叶准,笑而不语。
当年他贷款一亿买下“草庙村”那块多达一百公顷的土地,完全是叶准指示的。
不过,后来在叶准准备向社会各界招标建筑土地的时候,却是被他阻止了下来。
自那以后,两个月的时间内,虽然京城房地产圈子里都在嘲笑这群“富二代”的胡闹,但是当两个月的时间过去后,所有人却都是笑不出来了。
因为国家突然发布房改政策的原因,国内各单位开始纷纷取消福利分房制度,一时间,房地产圈子彻底被刺激开来,房价开始越炒越热。
这一政策最根本的目的,就是让那些想要取得住房的人们,都要跑到市场上去买房,通过市场来解决住房问题。
但凡是明白点市场规律的人,在这一刻都是猛然醒悟了过来,
一时间,各种对房产有需求的人们,都开始纷纷涌向房地产界,于是在短短半年内,以京城为核心的所有一线城市,房价都是出现猛烈爆发,并大幅度的快速上升。
当时,乃至现在,但凡是有钱的单位,都开始纷纷购买现房,把市场上所有当时卖不掉的现房一扫而空。
可以说,去年六月份发布的房改政策,为房地产界,提供了巨大的有效需求!
而且,为了让房改政策不崩盘,也为了创造出巨大的有效需求,一系列金融、税收、价格等政策也开始有了大幅度的调整。
其中最火热的调整,就是银行按揭贷款门槛出现了大幅度的降低,首付只要30%、20%,甚至零首付!
这让许多中低产阶级,也能够切身实际的享受到这项政策的福利。
而在这之前,各种商品房的价格,是绝对受到物价局的管制,房地产商不能随便涨价,并且大部分都是限价的。
但是,当政府取消了这些管制后,就为开放商们,提供了涨价的可能。
于是,房产热开始。
没有了物价管控的房地产,在定价方面,开发商自然是想怎么定就怎么定。
所以,能够预测的到的是——
在未来几年,中国房地产业将会进入高速增长期——
而在这段时间,也将会催生无数个房地产富豪的诞生……
单单过去的一年里,京城就有不少人抛售住房,获得了极高的现金利益。
不过,在真正有想法的地产商眼里,这些抛售土地住房,毫无疑问是最傻逼的行为。
房改政策刚刚发布一年,京城的房价就从平均两千,跃升近一倍。
某些中心圈“地王”,甚至都达到了五六千元一平方米的价格。
这在以往是绝对不可想象的,在房改政策发布之前,别说是涨价,房价能不跌就不错了。
而在当初目睹了“草庙村”土地拍卖的房地产商们,这一刻却完全说不出话来了。
当时所有人都觉得一亿买下三环这块城中村的人,绝对是丝毫不懂市场规律的败家子。
但现在,他们却完全改变了当初的看法。
这妥妥的是未雨绸缪啊!
许多人纷纷开始前往工商局查看这些败家子的幕后身份,然而,除了“盛世独秀地产开发有限公司”这个名字,注册资金一亿等资料外,其他所有信息几乎都是空白的,包括历史资料。
即便是在法人代表这一栏,人们也只看到了“叶准”二字。
当然,叶准是谁?没有人知道。
全中国叫“叶准”的人简直海了去了。
很显然,这TM就是一个皮包公司。
如今,“草庙村”已经成为了京城房地产界的香饽饽,许多房地产商都在等待着幕后人的竞拍,毕竟想要吃下这么大一块地,没有个几亿十几亿人民币的现金流,是绝对吃不下这么大一块蛋糕的。
纵观国内,没有谁有能力,有魄力拿出几亿十几亿的人民币去投资到地产建设当中去。
所以,招标、合作共赢是唯一的做法。
然而,一年过去,眼看着京城三环周围的房价增幅近一倍,这个盛世独秀房地产公司却始终没有一丝一毫的动作。
每天,都有人向国土资源局进行相关建议和投诉,如果不是盛世独秀背景深厚,恐怕早就被国土局强制招标了。
“你运气实在太好了。”
叶准歪着头看着李青:“当初你找我帮忙贷款的时候,是不是早就知道了房改政策?”
“你把我想的太神了,我还是从你口中知道的房改政策,而且当初我找你帮忙贷款,也只是想多贷个一两千万而已,买下城中村的部分土地,用来该瀚海公司大楼的,谁知道你帮忙弄到了一亿,还强制性的让我接盘整个城中村……”李青抱怨的说:“现在倒好,我每天背着一亿的贷款,睡觉都不踏实。”
叶准:“……”
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