第272章 驸马爷的仁心
萧令瑶突然红了脸,知道自己差在哪里了:“原来如此,本宫原来也让曹景在隋城中购置了一些宅院,但位置都太好,不仅升值的空间不算大,就连出手也难些。”
“这是当然,王公贵族所住之地,一般人等哪敢轻易接手?”秦风想到后世所说的圈子,不是一个圈层的人强行混到一处去是会有压力的。
但都是王公贵族的话,这种买卖对萧令瑶来说又不是很方便,何况换手率还不高。
这一点和后世的房产交易有着本质的区别,后世只要有钱就购入就好,这边不得不考虑更多元素:“殿下再购置宅院的话,不妨利用自己的优势。”
“此为何意?”
“工部准备动哪里,那殿下就提前买入,准不亏。”
秦风点到即止,萧令瑶本来就是个有悟性的,一下子就明白了:“原来如此,驸马以前也走过这种途径?”
“好歹也是太傅府的人,耳濡目染了不少,于经商还是有不少帮助,不过更多的时候是摸着石头过河,”秦风叹道:“有时候经商也需要一点运气。”
大概是这边的原身过得太苦了,老天爷也有几分弥补的意思,气运就比原来旺了不少。
萧令瑶没想到跟着他出来看宅院还能得出新经验,想到她先前收的宅院,就像是把力往一处使,不像秦风,他是考虑多重可能,把银两花在不同的地方,再等着收获。
“你有些宅院离考试院太远了,而且考生们入院后是要在考试院夜宿的,中途不得离开。”萧令瑶说道:“在他们入院应考期间,你可还收费用?”
秦风早知道古代科举的残忍性,一旦入了考试院,直到考试结束不得出,吃喝拉撒都在一个小小的空间里,直至科考结束方能出来。
是以经常有考子赴考前家中就张罗着补身体,就是为预防中途支撑不住昏倒误事。
本朝的考试院是单独而建,整体看上去规模宏大,但里面的号舍依旧是小而精,这号舍便是考子要呆的空间,每间号舍三面有墙,一面对外敞开。
那空间大概有大多呢,如果换算成后世的平方,也就不到1.5个平方,这号舍面积也不标准,是以广不容席,檐齐于眉。
何意?不够铺满一床草席,屋檐仅能与眉平齐,在这样的空间里吃喝拉撒活受罪。
但这样的设计有一桩好处,相互隔开、互相独立,可以避免被他人影响节奏,又或是互相抄袭,在当朝,科举作弊的后果十分严重。
作弊常用手段无非三种贿买考官、夹带经文、请人代考,有钱有势的可以收买考官,无钱之人就夹带私货,把资料带入考场,至于于请人代考,在本朝也很容易实现。
毕竟不像后世有身份证件,有指纹、人脸识别,打从唐代起,这找人代考之风就越吹越烈。
本朝针对种种作弊行为都有相应的措施及惩罚,最严重者是永生不得科举甚至要下狱。
秦风自己也是苦读出来的,虽然条件比现在好了不少,但打着手电筒在被子里啃书本的日子还像发生在昨日,便摇着头说道:“考子不易,便是入了考试院便不再收费用。”
但允他们将不需要带进去的行李放置于宅院中,除开重要的财物外均可以免费保管,床榻保留,待他们出来后便可回来入住。
萧令瑶看他一脸感慨,暗道驸马也是个心肠软的。
秦风看他对投资房产有兴趣,一路上又和他解析了一下各中地段的宅院的前途,比如后世的学区房,如今的学院房,有些重子女教育的就爱买书院附近的宅院。
古有孟母三迁,在一个重视科举的朝代里,近了书院就是近了传道之师,这些房子自然方便出手,还有靠近商业区,也就是临街商铺的房子,这种宅院利于生活,也好出手。
秦风靠着后世的投资房产的经验在隋城囤宅子,如今是毫无保留地全教给萧令瑶。
诺大的马车里,两人俨然一对师徒,只是师父是俊秀的驸马爷,徒弟是那美人儿公主。
萧令瑶对这些新知识的消化能力极好,不得不感慨秦风虽未参加文考,但果然是有经商的天份在,再看过秦风的那些宅子,更是不得不佩服。
有些他认为有潜力的,一买便是四五套,毫不手软,如今这些宅子若是出手,还不赚翻?
听到萧令瑶如此讲时,秦风笑了笑:“科考结束后,臣会出手一部分。”
“为何?”
秦风心想还能为何,殿下你玩得太悬乎,万一哪天这些宅院变不了现怎么办?提前将一部分变成现银要紧,以防万一,这也是规避风险的一种手段。
不便说实话,秦风说道:“可以再试下别的生意,试便要有投入。”
他轻描淡写地带过去,萧令瑶倒没有想太多,而是说道:“倘若驸马卖了部分宅院,刚定制的双层床榻岂不是白白浪费?”
“若是顺利推广出去,世人接受这种床塌,以后便可以当作二手物件处理掉,想必能找到新的主人。”秦风说道:“如今贫苦者众,二手物件只要能继续使用,价格低廉必有人入。”
萧令瑶看着驸马的面孔,突然有些泄气,论经商,她确不如他。
“殿下可知臣为何要择寒门学子来这般操作?”
“出生贫寒已无太多选择余地,纵然是这种新样式的东西,从未接触过也愿意一试,对他们来说,能节省赴考的开支,何乐而不为。”
萧令瑶点头,当人没有太多选择的时候,就算心下存疑也会大胆一试,何况他又不骗人。
两人在马车里一番交谈,浑然不知时间的逝去。
外面传来冯宝的声音:“殿下,驸马,又到地方了。”
这边正是秦风所说的“学区房”,离书院很近的一批宅院,一共用四套在此处,说来也巧,不远处就是前太子妃程岑的祖父程吾所办的衡山书院。
当年秦风正是在购置了这边的宅院后,才化名拜见了程老先生,当时他化名栗婴,还和当年仍是少女的程岑打过照面。
听秦风提到这段往事,萧令瑶问道:“你到底有多少身份?”
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