第416章 投资房产

临走的时候，老顾客最少一人买了一件双面绣绣品，为数几个空着手离开的，反倒是买的东西最多的，她们要去了林锦绣和沈娘子最费心神的系列屏风。

  屏风是大件，客人们一时搬不走，林锦绣和沈娘子承诺，等忙过这一阵，会亲自安排人手，将东西送往她们各自府上。

  绣芸楼开业当天的火爆情况，给了林锦绣极大的鼓励与自信，此后，她开始大力培养双面绣学徒，和沈娘子一起，凭借高超的刺绣技艺和以前积攒的人脉关系，将绣芸楼经营的红红火火。

  时至今日，绣芸楼已经开到了第六个年头，而在这一年，绣芸楼开了它的第八家分店，且绣芸楼是林锦绣创业之路的开始，并不是林锦绣创业路上的唯一产业。

  林锦绣用事实证明，她的确有经商的天赋，并且在补足自信心不足的问题后，她的经商能力显露无疑，用自己的实力证明，哪怕没有飘渺阁的强大背景做后盾，她也可以靠自己的本事在商场站稳脚跟。

  林锦绣接下来的目标是将绣芸楼开到隔壁兰州州城去，她的绣芸楼如今一共有一家总店和七家分店，青山县作为绣芸楼的发源地，这里只有一家绣芸楼。

  原本林锦绣是想将青山县作为绣芸楼的大本营，继续发展的，但家里的弟弟妹妹要去青州的科举学院、职业学院读书了，林锦绣放心不下他们，干脆就把绣芸楼开到了青州州城里了。

  到青州州城开店后，林锦绣才恍然发现，原来在一个人生地不熟的地方开店，并没有自己先前以为的那么困难。

  随着第一家绣芸楼凭实力在青州城的中心区域站稳脚跟，林锦绣陆续在青州城的东南北三个城区各开了一家绣芸楼分店。

  在开店过程中，林锦绣发现青州城的铺子租金上涨速度非常快，她很快就意识到了这是一个商机。

  仔细了解市场行情后，林锦绣开始游说沈娘子，放慢绣芸楼的发展速度，将用作开店的银钱和她们各自的积蓄，用于在青州城购买青州的房产、铺面上面。

  沈娘子此前从未接触过这方面的业务，和林锦绣合资开办绣芸楼后，她便退居二线，负责教学徒和绣品质量把控这两方面的工作，其他事情都是林锦绣一手操办的。

  她不了解青州城的房价变化，也不明白林锦绣这样做究竟是对是错，但林锦绣既然想让她参与进来，那她便加入，不过是出些银子，既然林锦绣有需要，那便拿去好了。

  于是林锦绣就有了一笔起始资金，根据自己的判断，买下两个铺面和一处房产后，林锦绣很快就从中尝到了甜头。

  这甜头倒不是铺子租金上涨带来的好处，而是她买下的那处房产，在青州城新一批改造规划之内，未来那一块区域将会被建设成红砖大楼，重点发展。

  林锦绣没有被高额赔偿金迷了眼，而是在官府提供的两种拆迁方案中，选择拿建设后的铺面。

  半年后，一栋栋三层的红砖大楼在规划地如期建成，林锦绣作为原来的房产主人，用先前的铺子置换到了其中一栋三层红砖大楼一层共三间的门面房。

  随着周边新职业学院的落成，越来越多人入住新盖好的红砖大楼，大楼有了人气，就产生了市场需求，红砖大楼一层的门面房就成了炙手可热的商户开店的首选，这也使得门面房的租房价格与买卖价格一路扶摇直上。

  林锦绣知道未来几十年，只要职业学院不倒闭，这里就会一直红火下去，所以她并没有卖掉门面房，而是选择高价出租。

  林锦绣按照如今的出租价格预估，只需要两年时间，她就能收回回本，之后几十年那就是纯赚，这简直就是暴利行业啊。

  林锦绣想要乘上青州城高速发展的这股东风，奈何自己手中能动用的资金有限，于是她就在林初一回家之后，将自己对青州城发展变化的分析，一一说给林初一听，并邀请她与自己一起合作，用钱生钱，创造更大的财富。

  林初一作为长公主，自然对青州城未来的发展心里有数，但她没想到她这个大姐把店开来青州城后，就像开了窍一样，商业嗅觉如此灵敏，在有限的信息里，将青州城接下来的发展猜对了七成。

  这是她留给三州百姓的机遇，她并没有掺和进来的打算，也没有给过林锦绣任何的私下提示，但既然是林锦绣自己发现了商机，那她这个当妹妹的，自然也得助她一把。

  于是，林初一便拿出了先前打算支持林锦绣开店，但林锦绣不要的那五千两银票出来，想了想，林初一又往里面添了五千两银票，凑了个整。

  她将这一万两银票亲自交到了林锦绣手里，表示这是当妹妹的借给她的，能把这钱翻几番，就看她自己的本事了。

  林锦绣知道林初一不差钱，也不跟她客气，爽快的应了下来。

  接下来，林锦绣根据自己收集到的信息和自己的商业直觉，用林初一支持的这笔钱，开始买青州未被开发的地皮和一些老旧的房产。

  经过时间的验证，被林锦绣挑中的地皮和房产其中六成都被划进了新区建设之中。

  林锦绣将那些被规划到的底皮和房产卖掉了三分之二，剩下的三分之一要了建设后的房产，由于地皮面积过大，林锦绣最终获得了新区建设地段的两栋整楼。

  地皮和房产卖掉之后，林锦绣手里的现银数量较之前翻了五番，她用赚来的钱，继续买房产、买铺面、开绣芸楼新分店。

  随着青州城建设的开始，越来越多的外来商户看到了青州城发展的潜力，开始大批量的入驻青州城。

  大批商户的入驻，使得青州城的土地价格与屋舍价格，在短时间内上升了一个新高度，这时候林锦绣手里那点资金就有些不够看了。


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