第1049章

“……”

包间豪华，酒菜雅致，宴席十分和谐，我基本上不怎么说话，只负责倒酒。

周疯子三个人也是天南海北，风花雪月，一句正题都没有。

期间陈跃东接了个电话，看他柔声细语，应该是他爱人。

他用得是台白色的翻盖手机，十分小巧，这是国产的波导手机，今年特别火，据说销量都超过了摩托罗拉和诺基亚！

广告说，波导手机，手机中的战斗机！

聊着聊着，他的手机又震动起来，陈跃东接起了两次，后来索性关了。

袁海川问周疯子：“你小子最近怎么又这么忙？”

“都说家大业大好，可麻烦也不少！”周疯子叹了口气。

陈跃东笑道：“周董这就是矫情了，全国街头巷尾的小店、各大商超卖的都是兴安山泉！你们的山野菜更是远销东南亚！就连刚刚爆火的那个什么购物网站，听说您都是最大股东！国内房地产刚刚起步，东北地产两年时间就已经遍地开花，名列前十，您还有什么愁的？”

“愁的就是路该怎么走！”

袁海川来了兴趣，“说说吧，咱俩至少半年没聊天儿了，正好想听听你这段时间的想法！”

周疯子点了根烟，“其他行业还好说，可房地产行业比较特殊，很多地产商甚至一分钱没有，也能拿到地……”

陈跃东奇怪道：“没钱怎么拿地呢？”

“画饼！可以先拍下来，然后把地抵押给银行，用贷款还买地的钱！建筑商想拿下工程，就要垫资干活，接着就可以卖期房了！”

“收到卖期房的钱以后，还银行贷款，再还建筑商的垫资，剩下就是利润了……”

三个人都恍然大悟，这就是隔行如隔山。

“我们东北地产的路子不太一样，首先，我们从不贷款，更不卖期房！正因为这样，才限制了我们的快速发展，国内排名其实已经掉出了前十名！”

说着，他叹了口气，“上周集团开会，几位特聘的专家呈上了一份地产发展规划，这份规划书，给我勾画出了一幅蓝图！”

“用这几位专家的话来说，如果按照这个规划发展，不出三年，我们东北地产就会冲进前三甲，甚至成为国内首屈一指的大型房地产商！”

袁海川眉头一皱，“这不是挺好嘛！你有什么异议？”

“对呀！”陈跃东也十分不解，“只要不犯法，那就干呗！”

周疯子摇了摇头，“他们说的那些，我很清楚！简单来说，前面的套路和其他地产商一样，拿地、贷款、卖期房。”

“可区别是，这份规划里，不能还建筑商的钱……”

袁海川皱起了眉，“那建筑商的钱怎么办？”

“打白条！它有个好听的名字，叫商业承兑汇票！”周疯子弹了弹烟灰，“最绝的是，针对这个商票，也是有猫腻的！”

三个人都看着他，一脸不解。

“建筑商拿到商票，却无法用它来购买钢筋水泥，我们东北集团可以再成立一家金融公司，不只要回收到期商票，还可以把他们打包做成金融产品！”

“而那时候，民间一定会有票贩子压低价格回收我们的商票，坐等发大财！”

他苦笑起来，“不知道各位听明白没有，到那个时候，一张薄薄的商票，就是钱！”

“这样一来，我们手里的现金流将会源源不断，甚至能以万亿计！”

“银行都会求着我们贷款，我们拿着这些钱，可以全国买地继续盖房子！可以填海造座城市！还可以去做其他投资，炒股、并购、足球、造车、游乐场、甚至养个大型歌舞团，买世界上最豪华的游轮……”


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